“过江龙”上海大华在广州的旧改市场上表现活跃。

上个月，大华在朱村击退雅居乐、合景等本土房企，成为意向合作企业，布局朱村板块。

近期，经过村民公开投票表决，“过江龙”再一次出手，拿下增城山田村旧改项目。

根据广州公共交易中心上公布的信息，山田村旧改项目改造范围面积58.91万㎡，投资金额约63亿元。

地铁上盖，距离21号线山田村，仅700米

山田村位于增城市朱村街东部，毗邻国道广汕公路、广州北三环高速公路，距离地铁21号山田站约700米，位置相当优越。

山田村下辖4个自然村，13个合作社，全村户籍人口3569人，劳动力2049人，外来人口1349人（2017年公布数据），改造面积58.878公顷。

值得一提的是，就在上周，时代中国以27.9亿元，拿下朱村街山田站北宅地，折合楼面价11995元/㎡。

这个价格可以作为大华山田村旧改融资地块评估地价的参考。

不过，与山田村旧村改造不同，时代拿下的地块为旧厂改造项目，地块前身为广州翔骏铜业有限公司旧厂。

目前，板块之内在售有万科春风十里等一手项目，单价约2.2万元/㎡，不过，由于项目处于收官阶段，可售货量并不多。

如今，21号线已经全线开通，此时，大华入局山田村，可谓是恰逢其时。

上海大华，低调争夺广州旧改蛋糕

对于上海大华，这家房企，很多人还是不熟悉。

大华集团，于1988年成立于上海，原为宝山区大场镇集体所有制企业。目前，这家房企一直位居全国房地产开发百强企业之列，累计开发面积已超过1600万㎡。

2018年，大华首次进入广州，以总价116436万元+配建1.5万㎡住房面积，夺得番禺沙头街禺山大道南侧STJ15-01地块，低调入穗。

据了解，大华在广州的野心也绝不止于此。除了朱村旧改，大华也在接触番禺北海村、大富村、大平村旧改，总面积达178公顷。

可以说，上海大华，是继升龙之后，广州旧改市场上的又一强有力的竞争对手。

来源 | 广州房姐
题图 | 羊城晚报资料图
责编 | 詹青