本月13日，广州南沙牵头公布人才优化政策，指出“本科及以上学历的人才，可在南沙购买一套房，不受户籍、社保、个税限制，被认定的高端人才，最高可购买两套。”

新政后的南沙楼市到底有了怎样的变化？

下面就从一个南沙中介经纪的视角，来让大家了解一下真实的市场。

新政后10天内，卖掉了4套房

小薇，在南沙当房产经纪已经好几年了，用她的话来说：“我是见证着南沙这几年迅速发展的人，这里的房子我差不多都看过，大街小巷都留下过我的身影......”

不过，从2018年下半年开始，受政策和经济大环境的影响，小薇的业绩一直下滑，在人才优化政策公布前仍不见好转。

所以，小薇对于楼市放松政策十分渴望，因为调控一旦放松，买房的人就会多起来，她的业绩、提成、收入自然也就能上来。

但渴望归渴望，却一直没能实现，12月初，小薇还抱怨：“我真的好惨啊，11月只卖了1套房子，连房贷都快还不起了。”

没想到的是，自从南沙公布人才优化政策后，买房的人一下子多了起来，短短10天，小薇就卖了4套房子（包括3套一手房和1套二手房），现在还有2套二手房正在洽谈中，成交几率也挺大。

房子看好后，业主突然反价5万元

据小薇透露，新政前她带着一位客户去看南沙某知名楼盘一套小两房，面积约68㎡，卖家叫价160万元。

客户看完后，感觉挺满意，于是约好业主在12月14日面谈，哪料到13日出了新政策，结果到了第二天面谈的时候，卖家突然反价变成165万元，客户不肯多出5万元，最终谈崩了，这套房子现在也没能成交。

小薇说，新政后在她手里成交的4台客户中，有3台是之前就带他们看过房子的，只不过一直犹犹豫豫的，属于观望状态，新政出台刺激了他们的神经，他们担心房价会涨，所以迅速出手了。

而剩下的那台客户，其实不属于新政规定的“人才”，但亲戚属于，于是他借用亲戚的“人才”购房名额买了1套。

最后，小薇说：“千万别相信‘新政影响不大’之类的话，反正从我接触到的客户的反应来看，影响挺大的，原本犹豫的现在也都开始找我了，而且一手楼盘有涨价的，相信二手也会跟着涨。”

来源 | 广州房产
责编 | 冯茵