增城旧改再传好消息！

12月24日，广州市规划和自然资源局增城区分局对荔城街廖村村旧村改造项目基础数据进行公示，廖村村公示红线面积30.422万㎡，调查范围内村户籍797户，共2415人。

据不完全统计，增城落实、有意向旧改村总数量已超过40条，随着未来旧改推进，相信会有更多的旧村纳入改造。

廖村村位于增江河西岸，紧邻富鹏开发区，靠近增派公路，整体位于荔城北部，距离挂绿广场商圈约3公里；交通方面，廖村村距离地铁21号线增城广场站直线距离约4公里；距离规划中的地铁16号线荔城站约2公里。

据公布的数据显示，廖村村现状建筑总量1193栋，建筑总面积116533.7615㎡，建基总面积74462.9968㎡；其中集体物业75栋，建筑面积8749.1573㎡；私人房屋1118栋，建筑面积107784.6042㎡，3层半及以下建筑面积103695.4402㎡。

公建配套及市政设施方面，廖村村涉及公建配套及市政设施9处，其中，教育设施1处（廖村小学），公共服务设施1处，市政公用设施5处，体育设施2处。

从4月11日廖村村更新改造项目服务中心正式揭牌，再到12月旧改数据公布，廖村旧改进度再向前推进一步，村民住进明亮、宽敞的大房子来日可期。

在此之前，廖村村曾出让过两块宅地，引来众多实力雄厚的开发商竞拍，经过20多轮竞价，最终分别被广电和北辰拿下。

4月份出让的两地块对沉寂多年的荔城北部意义非凡，随着廖村村旧改推进，未来将会有更多的公共规划配套与产业配套建设，丰富周边居民日常生活、娱乐的需求。

据悉，两宅地出让总价为19亿元，地块楼面价均超过1.25万/㎡，未来楼盘售价或接近2万/㎡。

目前廖村村周边没有一手在售楼盘，主要以二手房为主，价格在1.3万-1.9万元/㎡之间。

来源 | 广州房博士
责编 | 梁栋贤