在刚刚过去的一周，广州楼市利好消息不断。

南沙、花都以及黄埔，相继放宽了人才的购房政策。在南沙与花都，本科以上的非本地户籍人士，符合一定条件即可在该区买房。

而黄埔，经区认定的在黄埔连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在区范围内购买1套商品住房；在黄埔区工作，持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才、名校（园）长、黄埔工匠等，其父母或配偶父母均可在黄埔区范围内购买1套商品住房。

有消息称，在12月20日黄埔出台人才政策后，区域有楼盘销售兴奋到跳起！而长岭居、科学城、知识城多盘连夜紧急加推，更有项目号称涨价5%-10%！

除了这些政策利好之外，增城、黄埔部分区域还迎来21号线镇龙-员村段开通的好消息。

21号线开通首日，增城广场站

利好消息之后，上周，广州楼市情况如何呢？

周末楼市：未现楼盘集中上市

虽然利好消息不少，但是开发商比较淡定，周末开盘或做活动的楼盘并不是很多。

据房王不完全统计，上周末，广州仅有2个楼盘开盘，分别是花都的融创文化城以及增城的丰盛101。另外，还有两个楼盘开放样板，为南沙的中国铁建·海语熙岸以及增城中新板块的万科城。

与以往周末一样，上周末并未现楼盘集中上市。

南沙：一盘开样板房，人气较旺

继开放人才购房后，上周，南沙又公布了自贸区即将扩容的好消息，双喜临门。

虽然好消息不断，但是南沙的楼盘比较沉得住气。上周末，仅有一个楼盘做活动。

上周六，明珠湾板块的中国铁建·海语熙岸开放销售中心以及板房。项目预计首推1、2栋单位，为三梯六户设计，包含90㎡的三房两厅一卫、 98㎡为三房两厅两卫以及125㎡的3+1房两厅两卫三种户型，吹风价2.6万-2.8万元/㎡，具体上市时间待定。

承借着利好，现场人气比较火爆，不少市区的买家，特意过来看房。

图片来源/中国铁建海语熙岸官方微信

花都：广州融创文旅城加推18期新品，去化九成左右

12月17日晚，花都人社局发布消息，推出《广州市花都区人才绿卡申领指南（修订版）》，全面放开申报对象在社保缴纳、学历学位等方面的制约，由于获得人才绿卡可以享受在花都购房、子女入学等方面的便利，此举被解读为花都“放开限购”。

上周六，花都也有一个楼盘加推。

广州融创文旅城加推18期新品，推出的产品涵盖99、109、118㎡的三房、四房，毛坯发售，均价约2.3万元/㎡。

据了解，当天推出的244套房源，大约卖出220套。

开盘现场（图片来源血拼广州楼市）

不过，根据以往融创文旅城开盘的情况来看，该盘热销主要得益于项目自身的吸引力，而非政策影响。

增城：两盘有活动，人气各不同

借着21号线开通的东风，上周末，增城有两盘开盘或开放样板房。

上周六，增城新塘板块的全新项目丰盛101开盘。

据了解，当日推出68套单位，包含62㎡的两房、88㎡的三房、91㎡的三房以及107㎡的四房。开盘可享受9.8*9.9*9.9折扣，折后带装修售价区间约为2.3万-2.5万元/㎡。

不过，开盘现场人气不太旺。截至到当天12点，卖出了约41套。

丰盛101销控表 图片来源/房频

另一个做活动的楼盘是中新板块的万科城，于上周六开放示范区及样板房。

与丰盛101不同的是，该盘人气非常火爆。项目预计推出户型为78-90㎡的三房单位，具体推出时间和价格待定。

万科城板房开放人气 图片来源/广州房产

黄埔、南沙楼盘网签暴增

最直观的还是数据。上周，在利好消息促进下，广州的新房成交也上涨了。

统计数据显示，上周（12月16-22日），广州一手新房共网签2045套，相比于上上周（12月9-15日）的1376套，环比上涨了49%。

其中，成交变化最大的是黄埔区，上周网签452套，环比暴增170%，近两倍。

其次是南沙区，上周网签342套，环比增长了72%。

同样有政策利好的花都，却似乎未受到政策影响，网签量不涨反而微跌了1%。

数据来源/网易房产

增城虽然没有新政利好，但是受21号线开通的影响，网签也上涨了38%。

黄埔成交的暴涨，除了“限购放松”之外，同样享受21号线开通的利好，楼市受地铁开通与房价上涨双重影响，再加上靠近市区，对购房者吸引力比较强。

一般来说，楼盘网签会有一定的滞后性，接下来的数据成交，将更能反应市场情况。

看了这些，你觉得未来广州楼市将如何发展？房价会不会上涨？

来源 | 广州买楼
责编 | 梁栋贤