12月19日，时代邻里控股有限公司（新股名称为“时代邻里”，股票代码“9928.HK”）在香港联合交易所主板正式挂牌上市，成功登陆资本市场。
上午9时30分，时代邻里控股股东、时代中国董事会主席岑钊雄先生，时代邻里董事会主席白锡洪先生，时代邻里执行董事兼行政总裁王萌女士，时代邻里独立非执行董事雷胜明先生、黄江天博士等时代中国、时代邻里管理层出席敲钟仪式，与独家保荐人、独家全球协调人海通国际证券集团有限公司代表，联席牵头经办人香江证券有限公司代表及各上市指导机构嘉宾共同见证时代邻里上市的荣耀时刻。
在上市敲钟现场，时代邻里董事会主席白锡洪先生表示：时代邻里正式登陆香港联交所，对于公司发展具有里程碑式的意义。时代邻里成立20年以来，一直致力于为业主与客户提供优质的物业管理服务，持续深耕大湾区，建立了良好的市场信誉、稳固的业务基础与积累了丰富的行业经验。未来，时代邻里仍将与时代中国保持密切合作关系，并与更多独立第三方开发商合作，持续扩大管理的版图和业务规模，提升盈利能力，为各位股东带来丰厚的回报。
本次时代邻里（9928.HK）发行约161,820,000股，发行价格为每股5.15港元，其中香港发售16,182,000股，国际发售145,638,000股，市值约46.8亿港元。在此前发行期间广受市场追捧，获多倍超额认购，显示了国际资本市场对时代邻里发展策略、业务前景的强烈信心。时代邻里正式迈入国际资本市场，标志着企业发展进入全新阶段，并朝着更深入、更专业、更高远的目标不断进发。
时代邻里凭借区位优势、极具前瞻性的企业发展战略定位以及领先的行业经验，积极承接物业项目扩张企业业务版图，实现企业效益快速增长。截至发稿前，时代邻里物业管理在管物业合约管理面积已达5710万平方米，较2018年增幅高达84.6%，住宅及非住宅在管物业总面积均稳健增长。2019年外拓的物业管理项目更是实现质的突破、158个在管项目总面积2070万平方米，相较2018年外拓项目总建筑面积增幅327%。2016年至2019年期间，时代邻里净利润年复合增长率为83.4%。
以粤港澳大湾区为重点 布局全国多个省份
作为物业服务百强企业，时代邻里自1998 年在广东省广州市成立以来，就以粤港澳大湾区为战略发展重点，逐步扩张至大湾区以外的中国其他一线、新一线、二线城市、新兴经济发达城市及具有高增长潜力、人口众多、高消费水平的城市。截至目前，时代邻里业务范围涵盖广东、湖南、广西、河北、四川、贵州、浙江等多个省份。
历经逾20年的砥砺前行，时代邻里粤港澳大湾区建立了稳定的业务。截至发稿前，时代邻里拥有223个在管项目，覆盖全国7个省份，在管物业合约管理面积逾5710万平方米，其中201个位于大湾区，占据总面积比例高达87%。根据中指院报告，该占比在中国物业服务二十强企业中位居首位。时代邻里的规模及市场份额、于业内领先地位的优势以及在大湾区的稳固基础，都将支持时代邻里持续把握及引领大湾区物业管理行业的未来发展机会。
自2016年起，时代邻里更以优质的物业服务管理和专业的运营模式，连续四年获“中国物业服务专业化运营领先品牌企业”荣誉。同时，凭借20 年的卓越管理经验、行业领先的社区经营模式，时代邻里已连续多年荣获中国物业服务百强企业称号，品牌价值45.32亿，于2018年中国物业服务企业综合实力测评中位列TOP11。中国物业服务百强企业中的排名从2015年的第38位上升到了2019年的第13位。
以基础物业服务为主体 坚持多元化战略布局
经过多年快速发展，时代邻里已发展成一家集物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务、智能化工程服务、电梯服务、市政环卫服务为一体的中国领先综合物业管理服务提供商，旗下拥有众多专业公司，包括时代物业、东康物业、万宁物业、邻里邦网络科技、邻里智能化工程及骏安电梯等。从单一的经营模式转向多元化经营全面发展，时代邻里已从基础物业服务提供商向综合物业管理服务提供商完成转型，并不断探索物业增值服务业务的发展空间，以满足客户的更丰富的需求。同时，通过收购具有良好增长潜力及盈利能力的物业管理公司，多途径扩大时代邻里的业务规模并同步提升盈利能力。
随着物联网的发展与普及，时代邻里积极探索转型升级路径，致力于通过现代化科技为业主及居民提供更加便捷可靠的服务。通过利用如物联网、云计算及人工智能等多种先进技术与传统物业管理进行深度融合，致力于为客户提供个性化、智能化的一站式物业服务解决方案，为客户提供更多增值服务组合，提高运营效率及提升服务质量。
积极拓展物业管理项目 开拓物业服务新“蓝海”
自成立之日起，时代邻里与时代中国有着密切而广泛的合作。时代中国在大湾区的进一步扩张以及积极开拓城市更新项目，为时代邻里带来大量项目储备，也为时代邻里可持续发展奠定了坚实的基础。继2013年12月11日时代中国在香港上市之后的第六年，时代邻里以独立集团的身份在香港上市。上市后，时代邻里仍将继续保持并加强与时代中国的密切合作，并以合作伙伴的身份共同成长。同时，分拆将使时代中国及时代邻里在各自业务方面能够具有更集中地发展、策略规划及更好的资源分配。未来，时代邻里将更聚焦存量市场开发，进一步与时代中国及其他开发商的合作，为企业寻找更多发展机遇，全面提升时代邻里盈利增长。
除内生式增长扩充业务以外，时代邻里积极承接独立第三方开发商的物业项目，通过战略合作快速扩张企业业务版图。同时，时代邻里围绕“综合物业管理服务提供商”的战略地位加速升级，持续开拓物业服务新“蓝海”，将物业管理服务从社区延伸拓展到更全面的城市空间之中。目前，时代邻里管理项目类型覆盖全业态，服务项目覆盖住宅小区、工业园、商业物业、写字楼、多功能综合体、政府大楼、公共设施、机场、教育机构以及市政环卫项目，实现对社区、城市公众空间与公共资源、公共项目的“业态全覆盖”。截至发稿前，时代邻里住宅及非住宅在管项目占比分别为62.2%及37.8%，住宅及非住宅在在管面积年复合增长率分别为20.8%及18.6%，住宅及非住宅物业管理业务稳步发展齐头并进。
依托于优质的物业服务，让时代邻里获得了优异的市场表现以及行业的肯定。时代邻里此次正式迈入国际资本市场，标志着企业的发展进入一个新时期,上市将为企业的发展模式注入新鲜血液与活力。
未来，时代邻里都将一如既往地以匠心锤炼服务品质，积极践行社会责任，营造有温度的美好生活社区，全方位满足客户对美好生活的向往。在未来，时代邻里仍将以品质服务为基础，树立高标准高要求，不断输出优质的物业服务和生活服务，提升业主生活品质，将更美好的生活带给更多的城市与家庭。
来源 | 羊城派
责编 | 詹青
