文/图 羊城派记者 陈玉霞

日前，穗莞深城际铁路终于又有新消息：该项目通过由广东省铁路建设投资集团有限公司和中国铁路广州局集团有限公司组织的初步验收工作，这标志着穗莞深铁路开通在即。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

验收的情况可见，该条城轨列车速度能达到140公里/小时。穗莞深城际由新塘至洪梅段全长76.164公里，途经增城区新塘镇、永宁街，往西连接广州东站，往南经东莞连接深圳机场。穗莞深城际轨道开通后，将成为沟通广州、东莞、深圳三市的快速轨道交通通道，对推动粤港澳大湾区珠江东岸香港、深圳、广州1小时经济生活圈具有重要意义。

这条千呼万唤始出来的城轨，将成为广州东部交通枢纽建设极为重要的一条线路。根据规划，这个TOD东部交通枢纽，从目前已知情况看，共将汇聚10条轨道线路，分别是3条高铁、2条城轨、4条地铁及最新规划的1条有轨电车线路，详见下表↓

东部交通枢纽线路表

穗莞深城轨的即将通车，也成为东部交通枢纽周边房地产项目的一大推力。

目前该板块有多个项目可售，其中凯达尔枢纽国际广场，属于真正的TOD上盖物业，不过其新货为商用公寓，低层单位预计售价为2.7万-3万元/㎡，受到不少人关注；稍远一点的保利335金融中心，则是全新楼盘，首期推售的是住宅单位，售价3万元/㎡左右。

除此之外，新塘站1公里范围内，主要还是不少二手楼供应，群星花园、现代城、时尚广场、亚太广场、惠百氏等二手社区，电梯楼二手价多集中在1.8万-2.2万元/㎡之间。

若是以新塘南站为中心，将路径扩大至五六公里，则还有数个楼盘可选。碧桂园云顶、香江天赋和湖山国际等一手项目，它们距离新塘站均约6公里。整体售价最低的是湖山国际，均价2万元/㎡左右；定位较高的云顶，最低价则为2.6万元/㎡起，高的则是3万+；香江天赋的平层及复式单位，单价分别是2.4万及2.6万元左右。

来源 | 羊城派
责编 | 梁栋贤