很多市民购买房屋时都担心到售楼部，因为那里的销售人员有很多，而都是经过专业培训的，能说会道，怕自己什么都不懂，被人忽悠那就糟了。

其实，售楼部并没有那么可怕，但看楼时确实需要有主见，有几个问题必须要问清楚。

1.问价格

买房，相信大家最关心的还是价格，在售楼部看房，大多数人会先问房价，通常销售人员会跟购房者说一个均价，要知道均价是没有什么参考意义的，重点是问差价，包括楼层、楼宇、户型之间的差价。问清楚之后，购房者就可根据自身的经济实力进行选择了。

2.问优势

楼盘的优势是吸引购房者购买房子的重点，购房者可以直接问销售人员楼盘的优势有哪些，以此来了解房源的特点，再结合自己的情况来看房子是否值得购买，房源特点包括户型设计、面积、装修、公摊面积、得房率、优惠等。比如说，销售人员说房子户型好，那么其设计的精妙之处在哪里？使用功能有何优势等都要了解清楚。

3.了解交楼标准

购买期房就怕遇到开发商延期交楼或遭遇烂尾，如果楼盘出现延期交楼的情况，可能是开发商资金出现问题，导致工期推迟，所以购房者在售楼部看房时，一定要问清楚交楼标准是什么。交楼时间一般在1-2年左右，交楼时哪些配套设施可以同时交付使用，如果开发商延期交楼会如何处理等。

4.了解车位情况

不管你现在有没有买车，买自住房肯定要住很长一段时间，这期间，大多数朋友都会考虑出行问题，日后买车的几率相对较大。所以，停车位问题也要问清楚。为了避免买了房却没有车位，甚至不能租到车位的情况，购房者在售楼部一定要问清楚小区停车位的数量有多少、是否够用、车位价格是多少……说到底，停车费其实也是一笔不小的开支。

其实到售楼部看房，购房者看到的大多数是模型沙盘，但有些只是规划，如果最终没有落实，日后居住也会带来麻烦。所以，购房者要针对房子的其他情况从销售人员那里了解清楚。

来源|广州楼市情报
题图|视觉中国
责编|邓伟东