一边厢，年底土拍大戏登场；一边厢，南沙地块却延期出让。

日前，地块编号为2019NJY-16的南沙区黄阁南路与进港大道交界处西南侧地块，被公布限时竞价开始时间延期至12月10日15时。

2019NJY-16商住地，位于南沙区黄阁南路与进港大道交界处西南侧。地块出让面积12.24万㎡，最大容积率5.01，最大计容建面498690㎡。

据悉，地块起拍总价为520190万元，折合楼面价为10431元/m²；地块采取限地价、竞自持、摇号的竞价方式此外地块上限价754275万元，上限楼面价15125元/㎡。

根据出让公告显示：

1.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，具体以住建部门要求为准。

2.竞得人须在本次出让地块成交后30天内与黄阁镇亭角村民委员会签订开发协议（协议内容应包括村集体拟购买物业套数、位置和面积，交付物业时间，村集体物业建设资金监管，土地使用权抵押，房屋初始登记，村分成物业不得转让及村其它要求等条款）。未能在30日内签订上述协议的，出让人有权解除出让合同，并组织地块重新出让。

3.竞得人需签订旧村拆迁补偿安置协议的比例必须在80%以上。而地块所在的亭角村，今年已经公布旧改基础数据。根据旧改规划，片区可建3栋150米的商业大楼、3栋120米和1栋150米的住宅。

4.由黄阁镇亭角村民委员会在土地挂牌成交并与该村签订开发协议后60天内按土地现状交地给竞得人；竞得人须于土地交付后6个月内开工。

来源 | 广州房博士
责编 | 陈玉霞