文/图 羊城派记者 梁栋贤

因为短兵相接、同台竞技，灵山岛尖各个项目都拿出了自己拿手的产品，高层、中高层、平层、大平层、复式、叠墅等纷纷亮相，各有特色，不知你会相中哪款？

金科博翠明珠：大单位南向一线望江

主推产品：85-144㎡的三房、四房

价格：2.7万-3.2万元/㎡

该盘的住宅产品本身不算很有特色，就是常规的三房和四房，不过，其地理位置很有优势。

在灵山岛尖首批亮相的五个住宅项目当中，只有它和华润置地·瑞府是一线望江，离南面的江面只有窄窄的临江绿化带，景观资源不错。另外，项目东面靠近公园，西北边是湾区实验学校，学校离楼盘大约只有两百米左右的距离，配套方便。

它紧靠凤凰大道，穿过凤凰大道就是东面的商业和商务区，无论是日后在此上班还是购物都比较方便。当然，这可能也是一把双刃剑，因为凤凰大道是这里的主干道，多少会有噪声。从灵山岛到横沥岛的凤凰二桥也在楼盘东面，等横沥岛热闹起来后，可能会有一定的噪声干扰。

其造价约2000万元的会所，是销售人员口中的卖点，坐在会所内，感觉还是不错的，只不过，每个人对会所的看重程度可能不一样。

灵山岛金茂湾：从两房到六房选择齐全

主推产品：68-252㎡的两房到四房

价格：待定

从68㎡的两房到252㎡的六房两代居三代居，灵山岛金茂湾的产品面积跨度非常大，其68㎡的纯南向两房，是目前已经该板块内已公布的产品中最小的。

而252㎡的三代居则是其为满足中国家庭对于生活空间与温暖亲情需求的专利户型。这种单位分为左右两个套间，往左走是为长辈设置的两房两厅一卫小套间，可满足长辈日常生活、交友娱乐等需求；往右边走的大套间则是4房3厅2卫设计，为四口之家量身定做。

看似相互独立的两个房子，可以通过玄关与超大阳台紧密联系在一起，方便三代同堂的家庭成员既居住在一起又不互相干扰。

项目交楼标准带新风系统、绿色建筑系统、中置百叶外窗系统、净水系统、同层排水系统等，舒适度较高。

此外，其交楼装修也可以根据不同喜好和需求进行选择，共有意式奢华、英式格调、日式简约三种装修风格，每种两种色系、两档装修套餐，组成12种装修方案，满足不同的家居需求。当然，最终该楼盘能多受欢迎，还要看最后的开价情况。

明珠天悦江湾：产品多样，赠送面积多

首推产品：85-175㎡的平层单位、75-93㎡的复式单位、135-160㎡的叠墅

价格：待定

明珠天悦江湾的产品类型丰富，涵盖平层、复式、叠墅等多种产品。平层产品只开放了一个88㎡三房两卫的样板房，户型较为紧凑，美中不足的地方是有一间卧室比较小，只能摆放1米宽的床。

93㎡的复式单位是三房三卫设计，带主人套房，由于上层利用了公共空间的走廊上方，这种设计虽然不如咬合式复式的赠送面积多，也算增加了些使用面积，三间房的宽敞程度比88㎡的平层三房高。不足之处是楼下没有卧室，如果家有老人，居住可能不太方便，另外楼层比普通的平层单位略矮。

135-160㎡的叠墅是该楼盘赠送面积最大的产品，虽然房产证部分面积有上下两层，但每套叠墅都送两层地下室，连楼上的叠墅也有，此外还有花园赠送，赠送面积据说有200㎡左右。

不足之处是，非首层的单位与赠送的地下室之间只能通过电梯交通，之间没有直接的楼梯相连，如果电梯失灵的话，要去地下室还要绕道公共空间，非常麻烦。另外，地下室几乎没有天然采光和通风，所有赠送面积也很可能不出现在房产证之上。

来源 | 羊城派
责编 | 陈玉霞