日前，增城区政府网公布了元美村旧改数据，该村共涉及户籍268户，1092人，旧村改造面积431.31亩，建筑总面积72703.1㎡。

增城旧改大军再添一员

据公布的数据显示，元美村建基总面积为48000.56㎡，其中集体房屋42栋，建筑面积14296.56㎡，住宅房屋面积13722.51㎡；私人房屋542栋，建筑面积58406.54㎡，住宅房屋总建基面积33691.32㎡，而3层半及以下建筑面积57629.05㎡。

此次公布的数据中还包括市政管理设施1处，医疗卫生设施1处，文化体育设施4处。虽然，该村的旧改面积不算大，但也意味着增城旧改大军再添一员。据了解，元美村与周边村落一样，缺少大型商业配套，附近仅有能够满足日常生活的村镇级市场和超市。而且周边产业主要以工厂为主，缺少完整的产业链，当地村民集体收益相对较低。

周边房价1.5万元/㎡起

元美村位于石滩镇的远郊，增城作为广州楼市粮仓，一手房价正向“3万字头”迈进，而石滩镇依旧是“1万字头”，其中，元美村周边在售一手项目有方圆云山诗意云玺、倾城国际、时代天汇、敏捷绿湖首府等，均价在1.5万-1.7万元/㎡之间，妥妥的是增城房价洼地。

据了解，增城在广州各区的旧村改造数量中位列前茅，特别是随着地铁13号线和地铁21号线（镇龙西-增城广场段）的相继开通，地铁沿线的村落几乎都成为增城旧改的重点。

其中，金星村、朱村村、中新村等相继引入旧改合作企业，而位于13号线的官湖村、群星村、新街村旧改速度同样加快，前不久朱村村被上海大华拿下，官湖村也正式牵手时代中国。

如今，增城旧改工作开展得可谓如火如荼，而石滩片区近年来共有7条旧村被纳入改造，可以称得上是增城的又一改造黑马。

来源|广州楼市情报
题图|羊城晚报资料图片
责编|邓伟东