文/图 羊城派记者 陈玉霞

一般来说，在同个区域内，如果一手楼市成交活跃，二手楼市往往会受其拖累，毕竟一手楼将可能分流不少二手客源。但是在一手楼市成交大户的南沙，二手行情却是例外。

广州市房地产中介协会的统计数据显示，南沙在10月份的二手房成交为11.12万㎡（1096宗），环比增加25%，为外围区中成交增幅最大的区域，而且也是全市11个区中，唯一一个成交量环比增加的区域，见下表↓

从上表可见，全市10区的成交量齐刷刷环比下降：

中心城区方面，海珠区抗跌能力较强，受东晓南和工业大道北等板块拖累，网签面积环比下降6.13%；天河、黄埔、白云和越秀区降幅相当，都在两成左右；荔湾区降幅稍大，幅度约三成。

外围区域方面，番禺、花都、增城和从化区则较为冷清，其中增城区网签面积环比降低28.15%，降幅位列全市首位。唯独是南沙区保持上月增长态势，网签面积环比增幅扩大431个基点至27.22%。

广州市房地产中介协会认为，南沙之所以表现如此突出，和次新房上市激发市场活动有很大关系：得益于越秀滨海珺城、碧桂园天玺湾和万科南方公元等大型成熟社区次新房的大量入市，南沙区中介促成的二手住宅市场在10月份呈现回暖态势，新增放盘面积和网签面积分别为1.98万㎡和1.86万㎡，环比分别大幅回升24.36%和27.23%，同比分别增长19.22%和降低8.97%。

除了货量充足外，南沙9-10月喜迎“国际金融岛”、“南沙科学城”等重磅规划落地，为区域发展增添“筹码”，带动买家入市热情。

来源 | 羊城派
责编 |  邓伟东