文/羊城派记者 李焕坤

近日，广州市荔湾区科技工业商务和信息化局草拟了《荔湾区旧村庄更新改造产业发展专项规划（征求意见稿）》（下称规划），向社会公布并征求公众意见。

记者从规划中获悉，荔湾区有21条旧村庄 （经济联社），现需全面改造18条（个）。其中涉及全面改造的旧村庄村域面积合计约4175.67公顷，约占荔湾区行政管辖区面积70.7%。现有建筑量为1449.86万平方米，其中住宅796.21 万平方米，占现有建筑量54.9%，集体物业605.38万平方米，占现有建筑量41.8%。

按照规划，18条旧村庄将被划分为大坦沙岛片区、白鹅潭中心商务片区、东沙先进制造片区、海龙国际科技创新产业片区、五眼桥—滘口产业片区共五大片区。公开征求意见时间为2019年11月7日至2019年11月16日。

18条旧村庄被划分为五大片区

1.大坦沙岛片区：打造健康生态岛

大坦沙岛片区以大健康产业为发展重点，现状以传统生活性服务业为主，可结合大坦沙岛四面环水的天然资源，引入优质健康产业资源，更新改造为健康生态岛。

该片区包括河沙、西郊和坦尾 3 条旧村庄，此片区主导采用统一规划开发的旧村庄改造思路，以整体拆除、重建为主的方式实施全面改造，打造健康生态岛。

西郊村借助广州医科大学第一附属医院的医疗资源，广州呼吸中心建设项目优势，可引进高端月子中心、私立高级医院、高端医疗配套等，共同打造国际化医院健康产业。

河沙村依托交通和片区重点项目优势，引入健康金融、健康管理、高端医疗产业。

坦尾村引入健康旅游、健康体验，发展岭南特色的医养结合休闲产业

2.白鹅潭中心商务片区：打造广州西部CBD

白鹅潭中心商务片区涉及花地、鹤洞、西塱、东漖、茶滘 5 条旧村庄改造，片区主要发展商务服务业， 重点提升商务服务氛围，打造广州西部 CBD。

各村产业发展注重协同，同时也可以根据村集体资源基础，体现一定差异性。

花地村重点发展金融服务、电子商务、商务会展、创意产业、人工智能、研发设计、文化生态旅游等产业，积极融入白鹅潭产业金融服务创新区建设。

鹤洞村重点提升商务服务业，建设产城融合的现代新型社区。

西塱村引导传统专业市场转型升级，基于规划的交通站点联动广钢新城、东沙先进制造业产业片区等发展金融办公等现代服务业，打造亚太地区渔文产业中心和商务中心；充分发挥地铁和广东实验中学建设契机，发展教育产业和商住综合产业。

茶滘村重点发展商业、服务业、MEN， NM， EM， REM， NET， NEG， GEM， HEM， FEM， NEW， LEM， DEM， N EM， NE， NEO 产业，同时依托村内黄大仙祠和简氏宗祠发展休闲旅游业。

东漖村重点引入电子商务、新一代信息技术、商务服务等产业。

3.东沙先进制造片区：打造高端服务业、智能制造业总部集聚区

东沙先进制造片区围绕高端服务业及汽车制造业为发展重点，依托现有展贸业，重点产业项目集聚优势，打造高端服务业、智能制造业总部集聚区。

片区有南漖、东塱 2 条旧村庄进行更新改造，可以统筹联动开发，充分利用 广东塑料交易所、广东中烟广州生产基地、立白综合科技园 区、广州国际医药港、岭南 V 谷等一批重点项目的带动作用， 发展高端医疗大健康服务。

此外，借助珠江西岸先进装备制造业产业功能区与“广深港澳科技创新走廊结合点的区位优势 ”，重点发展 3D 打 印及上下游产业链、机器人、工业设计、可穿戴设备和智能 装备产业向研发设计、增值服务等高端环节发展，打造粤港澳大湾区3D 打印 创新中心。

南漖村：加强广州国际医药港、岭南V谷等与佛山产业互动，发展高端医疗大健康服务，依托3D增材制造、生物打印以及新材料应用的前沿医疗科技与器材产业。

东塱村：以广州国际医药港为引领，引入高端医药的医疗器械、医疗新材料研发、国际医药产业交易中心等把生物医药制造、研发做强，形成医药产业集聚区。   

4.海龙国际科技创新 产业片区：打造三大产业融合发展高地

海龙国际科技创新产业片区包括海南、海中、海北、增滘、龙溪5条旧村庄。片区打造科创产业、医药健康与花卉休闲产业融合发展高地。同时可与佛山共同建立广佛科技创区，积极争取将示范区层级提升为省级综合试验区，形成“广州创新大脑、佛山转化中心”。

海南村：提升花卉产业价值链，引入花卉相关的生物科学产业，融合生物医药产业，打造成集医药科普知识宣传、医药科学种植展示科普教育基地，加强与番禺产业互动 ，发展创新服务业。

海中村：提升花卉展示体验功能，打造科普教育、培训基地和休闲观光基地，加强与南海产业互动，发展装备制造、研发设计、检测、中试延伸等产业。

海北村：积极融入国际科技创新产业区的建设，重点发展以生物技术为引领的医药健康产业，以人工智能为代表的新一代信息技术产业，积极发展科技创新、电子商务、文化创意等生产性服务业，同时提升广州花卉博览园国际影响力，带动生态旅业。

增滘村：依托广州车管所，可以发展汽车文化、汽车后服务等消费休闲产业。

龙溪村：加强与南海联动，重点发展国际科技创新产业、同时引导现有产业向花卉展示、花卉体验等方向升级，打造花卉展示、花卉体验、休闲观光基地。

5.五眼桥—滘口产业片区

五眼桥—滘口产业片区可与佛山产业联动紧密，升级花卉、茶叶批发市场，打造国际采购中心高地，同时强化广佛商务服务业发展。

该片区包括五眼桥村、山村和葵蓬村3条旧村庄。

五眼桥村：升级花卉批发市场，延伸花卉产业链，打造国家级鲜切花卉展销拍卖基地；同时充分发挥“广佛桥头堡”区位优势，打造人才公寓和星级酒店，发展人力资源服务、新一代信息技术、商务服务等配套服务。

山村：深化与广州商贸、会展、文化、旅游、金融、科技的融合，以“体验型经济”为核心，打造集文化博览、商贸会展、旅游休闲为一体的环茶产业基地。

葵蓬村：充分发挥葵蓬人工花果生态区优势 ，打造特色酒店、田园综合体项目，发展观光旅游。

7个旧村庄更新改造方案已通过

规划表明，荔湾区需要更新改造的旧村庄中仅有西郊村、河沙村7个旧村庄更新改造方案获得市批复通过。

接下来有可能要成立荔湾区旧村庄产业发展工作领导小组，研究决策工作推进的重大体制机制和投资问题；设立由社会资本发起，区财政、银行按一定比例参股的荔湾区旧村庄产业投资基金等方式，推动和保障村庄产业更新改造。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

来源 | 羊城派
责编 | 梁泽铭