南沙旧改好消息不断！其中的东涌镇珠宝文化旅游小镇连片更新改造项目（南涌村、鱼窝头村）改造成本超过100亿！南沙的旧改进度有目共睹。

除此之外，南沙的旧改步伐未曾停止，据最新的大塘村旧改规划调整显示，未来大塘村将增加超过100万㎡的住宅面积；5所学校，包括一所54班九年一贯制学校、4所幼儿园共计48班。

新增超100万㎡住宅面积

近日，广州市规划与自然资源局对南沙黄阁镇大塘村控制性详细性规划调整征询意见进行公示。

此次调整范围北邻鸡骨山路、南邻黄阁大道，西邻京珠高速，包括大塘村旧改用地、留用地，总用地面积约70.41万㎡。

其中大塘村调整主要内容是将西部地块、东部地块的村庄建设用地调整为二类居住用地、此外中部地块的部分体育设施用地、商业用地也调整为二类居住用地。调整后居住用地面积由3.97万㎡变为26.43万㎡，用地面积共增加22.46万㎡。

而住宅用地面积调整后，大塘村住宅建筑面积将新增超100万㎡。

教育设施方面，在此次大塘村规划调整中同样不可忽视。

据了解，大塘村将新增一所54班九年一贯制学校，4所幼儿园，其中幼儿园共计48班，而原大塘小学也将由12班小学优化提升为36班小学。

已公布城市更新基础数据

此次大塘村规划调整公示，将意味着该村旧改进度将向前再迈一步。

据悉，早在今年7月份，大塘村已公布城市更新基础数据，数据显示旧改规划范围包括大塘村旧改总面积约为45.90万㎡，管理单元面积合计481.72万㎡。

目前大塘村共有2676户，总人口6348人，其中常住人口3548人。全村总建筑面积合计36.7万㎡。

周边一手房价“2万”字头

地处黄阁中心区域的大塘村，缺乏大型商业配套，没有形成密集的商圈，周边的配套属于村镇级别。

虽然商业配套跟不上，但大塘村依旧有着交通上的优势，该村距离地铁4号线的黄阁站、黄阁汽车城站直线距离约1.2公里。

在地铁的加持下，大塘村周边一手项目南沙水恋、南沙保利城、金科集美御峰均价已超2万元/㎡。

那么，对于大塘村的最新规划，你看好吗？

来源 | 广州房博士
题图 | 陈玉霞
责编 | 陈玉霞