经理人指数：跌至今年新低

广州市房地产中介协会的数据显示，2019年11月广州经理人指数环比大幅下挫至27.27，创今年以来的单月新低。

今年10月，广州全市中介促成二手住宅共计成交3784宗，环比大幅回落18.87%；全市含自行交易的全部二手住宅网签宗数较9月环比大幅降低16.95%。

由于买家观望情绪浓厚，市场需求大幅减少，经理人对后市信心疲弱，11月各单项指数环比均呈现大幅回落态势，显示经理人悲观情绪浓厚。

受开发商以价换量促销的影响，二手客户分流现象较为严重。数据显示，消费者入市意愿指数和去货速度指数环比分别大幅回落1435和1043个基点，成交价指数环比跌幅也接近两成。

由于行业低迷，二手从业人员数量指数再次下探，环比降低997个基点至23.64，跌至指数监测以来的最低点。

经理人观点：买方市场来临

数据显示，今年10月广州市中介促成二手住宅的成交量为今年的第二低，仅高于春节所在的2月份，同比跌幅更高达29.41%。

经理人认为，自2017年广州市多项楼市调控政策落地以来，所谓的“金三银四”“金九银十”的说法正在发生根本性的转变，广州二手楼市已经逐渐进入到买方市场，近期业主心态松动的情况显著，主动下调报价的数量较以往有所增加。

来源 | 广州市房地产中介协会
责编 | 冯茵