文/图 羊城派记者 陈玉霞 

近日，“双11特价法拍房上架”的消息多处可见，称法拍房也来蹭“双11”的热度，纷纷推出最低五折、或者六折起拍的房子，引起不少人士关注。但真实情况如何？

玩法一：11月11日当天支付有返现红包

各大网上商城已经进入了“双11”时间，不仅各类日用品、奢侈品，就连房产此类大宗交易的商品，今年都玩起了“双11”促销。

羊城派记者在淘宝法拍房标的中看到，这几天的标的公示页面上已经多了一条红色的宣传栏，内容是：11月11日线上支付尾款立返现金红包，最高返2288元，见下图↓

先付定金，后在规定的日期内支付尾款，这是“双11”促销最常见的套路，眼下各大电商平台已经进入了预订商品的激烈竞争期。法拍房的支付尾款立返现金促销，与其如出一辙。

那么，在法拍房方面如何玩？

官方也给出了相关玩法，如下↓

可见，玩法不会太难，只要成交总价达到100万元以上的法院发布的诉讼类标的，在“双11”当天通过阿里拍卖平台线上完成金额支付的订单，都可以获得支付宝现金红包奖励，奖励金额从388元至2288元不等。

不少人看了此玩法后大气地表示，“我能哪出百万元，还差你这几百元的奖金？”当然也有人说了，有好过没有啊，现金呢！

玩法二：推出特价房？噱头罢了

越来越多精明的消费者发现，虽然目前电商平台各大商家都在进行玩命似的花样促销，但“双11”期间很多所谓促销的产品，价格并非会比平时售价便宜，有时候反而更贵，坑坑不休。

认真细看，此时出现的所谓“特价法拍房”，也是噱头。

在降价专区里，羊城派记者挑选两套单位对比算了算：

从化市温泉镇望谷御泉花园GC2幢503房标的，评估价为135万元，目前起拍价为75.8万元，相当于市价5.6折。能说这就是特价房吗？不能。

据了解，该标的为第二次拍卖，按照以往惯例，若是标的第一次流拍，就会进行第二次拍卖，第二次的起拍价往往就会比第一次降价10%或者15%，以让标的尽快卖出去。因此，该标的5.6折的起拍价，也就是常规手法。

海南省三亚市天涯区凤凰岛国际养生度假中心E座（海洋之光）E81920房，评估价为450万元，目前起拍价为360万元，相当于市价八折。

这样的起拍价和平时拍卖时并无两样，也一样被包装进了“双11”降价促销房源的大包里。同时，在促销大包里的房产标的，也并非全部都能清场交付、交吉拍卖。

因此，这一点的玩法，把它看成噱头就好，别太大寄望。“双11”的法拍房市场，并没有大家想象中的那么嗨。

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来源 | 羊城派
责编 | 詹青