文/图 羊城派记者 陈玉霞

今天（10月28日）上午10时，增城荔湖街罗岗村A19001地块按时出让。该地块总占地面积约8.8万㎡，起始价为34510万元，最终被合景泰富以底价拿下，折合楼面价为8110元/㎡。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

地块指标如下：

和今年荔湖街出让的宅地不同，该地块属于商业服务业设施用地，并对竞买人提出了以下几点主要要求：

1.竞买人须承诺在取得项目土地并办理不动产权证书之日起30日内在增城区设立健康总部，作为项目运营主体且20年内不得迁出。

2.竞买人须承诺项目固定资产投资不低于18亿元，投资强度不低于1374万元/亩。

3.竞买人须承诺在取得项目土地开始至28个月内（筹建期），实现年营业收入不低于1.5亿元，年缴纳税收不低于1000万元……项目在取得用地后第六年起（达产期），实现年营业收入不低于15亿元，年缴纳税收不低于1亿元；其中健康总部年营业收入不低于3亿元，年缴纳税收不低于3000万元。

4.竞买人须承诺项目建成后引进至少6家涉及康养服务、医药研发等领域的国内外研发和创新企业的运营或结算中心；孵化至少7个大健康相关产业的技术或项目；引入至少一个养生和一个健康服务机构；引进至少5位康养服务和医药研发相关领域的专家和不少于60位的专业人才。

不难看出，增城正在发力康养医疗产业。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

值得一提的是，罗岗村A19001地块位于增城挂绿新城核心位置。根据规划，挂绿新城是增城副中心，未来挂绿新城将重点打造增城副中心最为重要的服务极核，以生产服务为主导，以生活服务为配套，成为推动城市转型发展的动力“引擎”。从挂绿新城规划总平面图来看，未来挂绿新城的大量开发建设项目主要集中于挂绿湖南岸、增江河西岸，而今天出让的地块正好坐落于此片区，在新城大道的西侧。目前挂绿新城已建成万达广场、少年宫、低碳总部园、增城首家三甲医院前海人寿综合医院等生活生产服务配套设施。

今年8月2日，荔城街罗岗村A19211号二类居住用地挂牌出让，被深圳华侨城房地产有限公司以底价夺得，折合楼面地价为12115元/㎡；6月份，距离本宗地块仅两百米距离的罗岗村A19124宅地则以21.4%的高溢价率被合景拍下，折合楼面地价约14572元/㎡。

来源 | 羊城派
责编 | 梁栋贤