文/图 羊城派记者 陈玉霞（另署名除外）

今天（10月24日）的土拍表现平平。在业内人士看来，今天推出的天河广氮地块和海珠大干围地块都是中心区难得宅地，理应受到众多房企争夺才是，但现实太骨感。

上午，天河区广氮地块突然“因故终止出让”；下午3时，海珠区大干围地块虽按时出让，但开拍时只有一个报价，最终被广州广奥房地产发展有限公司以底价夺得，折合楼面地价约3.46万/㎡。资料显示，该公司为中海地产百分百持股。

近五年，中海地产在广州土拍市场上获得的地块屈指可数，除了广钢新城数个地块之外，就是南沙地块，不少员工都表示“要没工开的节奏”。而今终于以底价拿下海珠江景靓地，相信公司上下肯定会欢欣鼓舞。

据悉，此次拍出的地块，其起拍的楼面地价34628元/㎡仅次于荔湾区冷冻厂地块的36060元/㎡，为全市第二高。其成交的楼面地价，在海珠区来说不算最高，2017年该地块附近的石榴岗地块，曾创下了5.5万元/㎡的地价记录，详见下表

大干围地块周边地价概况

该地块是近年来少有的中心区江景项目，自然资源是其一大优势。地块位于耀利工业区以东、环岛路以北、大干围涌以南、广百海港城项目以西。从现状看，其周边楼市开发并不成熟，仍聚集较多厂房，环境一般，要等待城市更新工程加以改进。

离地块最近的楼市热点板块是广纸新城，目前，那里的在售一手楼盘售价在5.2万-6.1万元/㎡之间。

来源|羊城派
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