广州这块地价超5万的地,旁边楼盘也就卖5万多
2019-06-28 20:00 羊城派 原创
你猜以后它的开盘价会是多少?

文/图 羊城派记者 梁栋贤

2017年3月,时代地产以55437元/㎡的楼面地价,在25家房企的激烈争夺中竞得海珠区石岗路项目,这一地价,在广州土地拍卖市场上至今未能突破。两年多过去,该项目如今怎样了?

时代石岗路项目拍出后,附近的一手楼盘都是很高兴的

高价地藏在临时停车场旁

羊城记者在现场看到,这是一块南向一线江景地块,南临珠江航道、西接石岗路、东临石溪涌、北邻石溪村,项目尚未开盘,旁边的主要道路没有任何标识,若是光凭“石岗路” “珠江”这两个标签,要找到这个项目不算容易。

石岗路口旁的公交车站

石岗路口就在石溪公交总站旁,南北走向约1公里长,石岗路走到尽头、看到河了,还没见到地块的影子,记者往左拐进一个临时停车场旁,再往里走一点,才看到小路两旁开始出现“时代中国”的标识。

商家称“项目细节待定”

按照去年公示的规划,该项目北侧与金融街·融御之间有一条小路相连,东西两侧也有不同的规划路,南边则是海珠区环岛路,是海珠区重点规划的景观路之一。

石岗路“三雄”:左远处雅居乐海珠小雅,右边金融街·融御,前边是时代工地

地块分东西两部分,西侧为小学和一栋保护建筑,东侧为四栋住宅和一所幼儿园,幼儿园在南面,3层高,往北紧靠的是两栋17层高的住宅,“Y”字形布局,预计是一梯三户的设计;再往北的西侧为配建的35层高的住宅,东侧为可销售的30层板式住宅,从平面形状来看,预计是一梯两户布局。

去年公示的规划情况

时代方面表示,该项目的细节仍待定。从此前不少项目的规划情况来看,中途调整方案的情况并不少见。

不管该盘最终会出现什么产品,但现在能知道的是,旁边的海珠小雅,售价还是5万+,金融街融御一盘主打四房单位,单价仍约6万元。

现场看还是一块平地

去年7月,石岗路项目正式动工。目前,现场正在进行封闭式施工,记者未能入内,通过工地西南侧入口的铁丝网往里看,目力所及处有三台类似挖掘机的机器正在工作,另有两台吊车,上午9时半左右现场大约有20个工人。

透过铁丝网看到的工地内景
地块旁边是丫髻沙大桥

地块南侧还有少量旧建筑未拆除,旁边有几棵大树,此外,地块已基本平整,不过尚未见到有新建筑“长”出来。当然,视线被旧建筑所遮挡的地方可能已有动作,毕竟东面才是商品房所在地。

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责编 | 陈玉霞