日前，广州南沙新区庆盛枢纽区块

控规深化及城市设计环境

影响公众参与第二次公示出炉！

根据公示的环境影响报告书显示，庆盛枢纽区块的功能定位为：粤港澳大湾区重要的科技创新节点、国际智慧创新城、人工智能产业引领示范区，南沙新区北部组团中心。

区域联动
塑造粤港澳大湾区深度合作门户与枢纽

南沙新区庆盛枢纽区块位于广深港客运专线与广中珠澳城际轨道（规划）交汇处，是南沙自贸片区的重要组成部分，也是南沙新区两大轨道交通枢纽之一。

本次规划范围庆盛枢纽区块东至小虎沥水道，南至广深港客运专线，西至京珠高速，北至沙湾水道，规划用地面积 7.98 平方公里。

庆盛枢纽区块在南沙区的区位图

一方面，庆盛枢纽区块是建设粤港澳大湾区重要的科技创新节点、综合型科技创新城区，突出创新研发环节，具体产业方向将随时间更替，产业类型逐步多元化，先期重点发展人工智能产业，同时着力人工智能+，培育与广州市和南沙新区发展方向相契合的多元产业，主要包括国际商贸、教育培训、工业4.0 和生产性服务业等；

另一方面，与东涌镇区联动，完善生产性服务和生活配套，建设南沙新区北部组团中心。

庆盛枢纽区块规划结构图

庆盛枢纽区块将以区域联动谋求地区整体竞争力的提升。环评显示，庆盛枢纽区块处于广州、东莞、深圳等湾区核心城市的中心地带。

在粤港澳大湾区深度合作的战略背景下，应依托湾区科创资源聚集优势和联系珠江两岸的重要交通枢纽，充分利用自贸、自创区的政策支持，拓展与港澳全面合作的广度与深度，积极塑造国际创新城，搭建自主创新和转型升级平台，提供双创和产业转型升级服务，带动东莞、顺德、中山等珠三角城市乃至泛珠区域的产业转型升级，谋求地区整体竞争力的提升。

职住平衡
东涌镇成庆盛枢纽区块生活配套区

紧邻庆盛枢纽区块的东涌镇生活配套基础较好，将为庆盛枢纽区块提供生活配套。此次规划提出，在整体格局上，庆盛枢纽区块将与东涌镇区联动发展，庆盛以创新产业为主，东涌以生活配套为主，带动东涌镇发展成为南沙新区北部的综合型新市镇。本规划把庆盛枢纽区块和东涌镇区纳入整体职住平衡范围。

庆盛枢纽区块总居住人口（含公寓、宿舍等）约为 8.1 万人，总就业人口约为11.7 万人。东涌镇区，居住人口（含公寓）约为 15.9 万人，就业人口约为 5.2 万人。

东涌镇区全部位于距离庆盛枢纽区块中心 4 公里范围内，主要定位为庆盛枢纽区块的核心生活配套区，两个片区合计居住人口 24.0 万人，就业人口 16.9 万人，居住就业比约为 1.4：1，整体保持较好的平衡关系。

庆盛枢纽区块土地利用规划图

在空间规划上，庆盛枢纽区块将形成“一区多园、两轴一带、双核联动”的发展框架。

❂一区多园

指于东涌大道以南、东部干线以西区域，形成产业多元、功能复合的科技创新核心区，于东涌大道以北、东部干线以东区域，形成多个发展特色产业的主题创新园区。

❂两轴一带

指沿庆盛大道形成集聚生产性服务职能的科技创新服务轴，沿横一路形成融合产业研发、生活配套、城市综合服务的产城融合活力轴，沿沙湾水道形成承担生态保护、城市休闲职能的滨河生态休闲带。

❂双核联动

指商务服务核与科技创新综合服务核双核联动，共同引领地区发展提升。庆盛枢纽 300 米半径核心腹地形成商务、商贸、商业、会展等功能集聚的商务服务核，于东涌大道与庆盛大道交汇区域形成科技创新服务、城市综合服务功能集聚的科技创新综合服务核。

庆盛枢纽区块规划范围图

在土地利用规划上，庆盛枢纽区块形成以新兴产业园综合用地（M0）为主导，教育科研、商业服务业和居住用地为辅的土地利用布局。规划强调产城融合，以用地功能高比例混合为特色，为科创城未来的多元化发展奠定基础。

香港科技大学（广州）已开工
重点项目纷纷落户庆盛

南沙地处粤港澳大湾区地理几何中心，是连接珠江口两岸城市群和港澳地区的重要枢纽性节点。庆盛区块更是区位优势明显，区域以已开通的高铁庆盛站和地铁庆盛站为核心，搭乘广深港高铁更可35分钟到达香港西九龙站。

庆盛枢纽区块也是南沙粤港深度合作园重要组成部分。粤港深度合作园规划按“一园三区”进行规划布局，由庆盛枢纽、南沙湾、南沙枢纽三个区块组成，规划面积23平方公里。

其中，庆盛枢纽将重点发展人工智能、智慧交通、科技创新、国际教育、专业服务等产业。今年6月，庆盛枢纽区块首个粤港合作项目——总投资340亿元的广州南沙庆盛枢纽综合体项目正式动工。

新鸿基地产南沙庆盛枢纽综合体项目效果图

目前该区域已落户香港科技大学（广州）、新鸿基枢纽综合体、香港“一带一路”总商会大湾区总部、IPV6 根服务器、国际人工智能价值创新园区、国家级自动驾驶测试基地、国际教育产业园等一批重点项目。

资料图

9月26日，广州南沙粤港澳全面合作示范区重点项目建设动员会举行。香港科技大学（广州）和广州南沙科学城核心区——中科院明珠科学园两个项目正式动工。香港科技大学（广州）项目是《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布以来获批的首个具有法人资格的内地与香港合作办学机构。

资料图

香港科技大学（广州）将为穗港两地高等教育的交流合作开创新局面，深化两地在教学、研究、科技成果转化以及学生交流等多方面的合作，成为粤港深度合作的一个标志性项目。

香港科技大学（广州）效果图

来源 | 南方+
责编 | 梁泽铭