文/图 羊城派记者 詹青

区府板块、离公园近、离地铁站也不远，这样的一宗地，居然也流拍了！

看来，开发商真的手紧了。

不过，从另一方面也反映出花都楼市淡静的事实。近五年，花都区一手住宅供应面积和成交面积虽然均呈下降趋势，而库存消化周期却呈上升势头，目前，其库存消化周期为21.9个，月库存量较大，供销比大于1，供过于求。

十足的公园物业

据悉，此次挂牌的地块靠近花都区府板块，宗地面积40742㎡，计算容积率≤100530㎡，需要配建3000㎡拆迁安置房。总体来说，该地块位于配套较为齐全成熟区域，搭地铁可以到莲塘站或马鞍山公园站。

地块的东北面是只有一路之隔的马鞍山公园，它是花都最大的开放式公园，平时可以爬爬山，居住环境可以说是相当不错的。

周边无一手楼在售

地块所在板块周边目前并无一手楼在售，距离最近的一手楼在花都湖板块。

马鞍山公园一带的居住氛围比较浓厚，这里有锦绣蓬莱苑、骊雅居、马鞍山一号等大中型住宅社区，二手楼价正直奔“3万字头”，如锦绣蓬莱苑现时的放盘价为2.9万-3万元/㎡

来源|羊城派
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