文/羊城派记者 邓伟东 图/受访者提供

市价7.3折！番禺锦绣生态园四房复式1.44万元/㎡再拍

●标的地址：广州市番禺区钟村街锦绣花园西区翠屏苑10座3梯601房

●建筑面积：212.25㎡

●起拍价：305.58万元，保证金：31万元

●网上开拍时间：9月11日10时至9月12日10时止

点评：

拟拍标的是番禺锦绣生态园·翠屏苑一套东南向四房两厅复式毛坯单位，其所在物业楼高7层，广州中原地产钟福广场分行营业经理李杰介绍，目前，该楼盘同类二手物业的放盘价是400万-420万元，现在以1.44万元/㎡起拍，相当于市价的7.3折。

李杰表示，该标的为二次拍卖，权属来源为赠与，由于拍卖交易的所有税费项均由买受人承担，因此，买受人可能要多付20%个税。另外，由于该标的为毛坯房，买受人拍得后还需要花钱装修。

该标的有钥匙，2018年8月至2019年5月欠物业管理费1100元，按现状拍卖，法院负责清场交付工作。

市价6.7折！番禺洛溪新城大户型1.48万元/㎡起拍

●标的地址：广州市番禺区洛浦街洛溪新城吉祥北园南2街5幢502

●建筑面积：123.3㎡

●起拍价：182.02万元，保证金：19万元

●网上拍卖时间：9月12日上午10时至9月13日上午10时止

点评：

拟拍标的是番禺洛溪新城·吉祥北园一套东南向三房两厅两卫单位，所在物业楼高7层，广州中原地产吉祥北分行店董  陈文斌介绍，目前，该楼盘同类二手物业的放盘价为2万-2.2万元/㎡，该标的起拍价为1.48万元/㎡，相当于市价的6.7折。

陈文斌指出，虽然，该标的法院负责清场，但其权属来源为赠与，房屋赠与之后再售出，会比普通二手房交易所缴纳个税多，如果是直系亲属赠与的房屋，一旦上市，满5年、家庭唯一住房免征个税；未满5年或满5年非家庭唯一住房，个人所得税将按利润的20%支付。如过是非直系亲属赠与，需征收差额的20%个税，有意竞投人士需特别留意。

该标的无钥匙，居住及租约情况不详，截至2019年5月欠物业管理费75元，按现状拍卖。

(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

来源 | 羊城派
责编 | 詹青