文/整理 羊城派记者 陈玉霞

与活跃的一手公寓市场相比，同为商用市场的商铺，成交行情就差强人意。

广州中原研究部昨天（9月5日）发布统计数据，显示广州8月商铺市场成交305套、3.37万㎡，环比跌幅达42%，同比则微跌2%；新增供应量也很少，仅入市68套0.46万㎡，环比、同比分别下跌34%、80%。市场供需连续两月下降，见下图↓

从区域成交上看，除天河、荔湾、从化区成交录得正向增长外，其余区域成交走跌明显。8月月天河区录得大面积商铺交易，区域成交量环比增长8.9倍，占全市成交量的23%；荔湾区商铺成交量增长2.6倍，主要来自广钢新城板块项目；而外围四区商铺成交量缩减4成以上↓

不过番禺区依靠金山谷创意产业园的持续销售跑量，仍有21%的成交量贡献。

从化区成交微量，增城区继7月回迁物业批量网签后，8月区域成交量缩减8成左右，各项目成交零星。

从项目上看，中心区商铺成交不错，例如天河区旧盘中兴花园成交2套大面积社区商铺，共计6047㎡；荔湾区在售项目中海花湾壹号也成交了8套商铺，面积为2923㎡↓

商铺有社区商铺、底层商铺、购物中心和专业市场铺等之分，8月份广州的商铺市场虽然持续低迷，但社区商铺仍算是比较受欢迎的商铺类型↓

数据显示，8月广州社区商铺成交占比提升至70%，中兴花园、珊瑚天峰两项目的大面积商铺交易贡献突出；底层商铺成交占比则为26%，主要来自番禺区金山谷创意产业园、广州万达城等热推项目持续跑量；其他属性商铺成交微量。

该部分析认为，9月为楼市传统旺季，住宅及公寓项目是买家关注的重点，预期广州商铺市场成交仍将是淡市延续状态。

来源 | 羊城派
题图 | 陈玉霞
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