文/图 羊城派记者 陈玉霞

 10套一口价单位、限量“冰点价”、提前认筹额外减88888元、加推新品限时优惠……从上周末开始，广州楼市热度突然提升了N点，抢攻“金九银十”档期，各大开发商已摩拳擦掌，预计接下来会有更多楼盘开放样板房或开售。

有业内人士认为，广州楼市目前的市场行情还算可以，从最近6个月的供求情况看，每月成交量都大于当月新增供应量。楼盘推出的特价单位只是一部分，整体降价情况不多，一旦价格变得有吸引力，就能吸引买家入市。 (更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

连续六个月成交量＞新增供应量

楼市调控从未放松的环境下，广州楼市现在行情如何？整体还算很平稳的。

广州中原研究发展部日前公布的统计数据显示，8月前26天，广州一手住宅网签成交量7292宗，环比上升3%；总成交面积76.64万㎡，环比上升1%。这已是从5月份以来第四个月保持在70万㎡以上水平。虽然成交量没有增长太多，但在新增供应量减少的情况下有如此业绩，可见广州的购买力还不弱。

中原的统计数据显示，从今年3月份开始，连续六个月，广州一手住宅新增供应量就低于当月成交量，如7月份的新增供应量约65万㎡，网签量却达76.03㎡；8月份前26天，新增供应量约55万㎡，网签量却是76.64万㎡。

正如广州中原项目部总经理黄韬所说，广州楼市成熟理性，价格降到位就会有成交，成交多了价格就会稳住，因此，不要寄望广州楼价会大跌。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

多个新盘要来，定价很重要

降价促销能换来好成交，说明市场有承接力，这是广州楼市的理性表现。

接下来的9月份，广州楼市会有更多新盘、新货亮相，详见下表

不少楼盘目前已有“吹风价”，如峰尚九里预计最低“1万字头”，天悦江湾可能是“7万字头”……有业内人士认为，这些“吹风价”还算合理，开盘价是否有惊喜，9月就能陆续见分晓。 

来源 | 羊城派
责编 | 梁栋贤