19日，广信花地湾玉兰苑烂尾楼正式开拆，按照目前的进度判断，剩余楼体拆解在本周应该能完工。

目前，整个玉兰苑项目已全部被围蔽，周边原有的一些低矮临建已被拆除平整，项目周边未见开发商等相关宣传资料，守卫的保安也没有任何信息透露。

玉兰苑评估价为34.7亿元

2017年6月29日，万科以551亿元拿下广信房产投资权益及债权，其中占据广信资产大头、最具价值的部分就是建筑面积达325.31万㎡的未开发完毕项目，当中便包括玉兰苑。

据了解，玉兰苑项目有3排连栋11层的小高层，建于上世纪90年代中期，由原广东省信托房地产开发公司开发。该公司在上世纪90年代末进入破产程序后，玉兰苑项目随之停滞，至今已“烂尾”20多年。

值得一提的是，玉兰苑位置得天独厚，位于芳村客运站附近，北临浣花路，西临花地大道，东临花溪路，南临规划路。处于地铁1号线坑口站和花地湾站中间，距离两个地铁站步行10分钟可达。

花地湾将启动连片改造

此外，万科已于去年10月和葵蓬村签订旧改合作协议。 

葵蓬村位于花地河畔，占地面积1.75平方公里，约合175万㎡，旧改面积为半个珠江新城，是中心区难得一见的“巨无霸”旧改项目。

可以预见，一旦沿着花地河启动连片改造，花地湾将会迎来大变化。

在土地价值方面，花地湾亦可对标距离其不远的广钢新城。广钢新城由多个品牌开发商联手建造，在售楼盘售价都在4万元/㎡以上。

未来，你觉得花地湾有可能比肩甚至超越广钢新城吗？

来源 | 广州房产
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