文/图 羊城派记者 詹青（另署名除外）

城市的发展必然要遵守自己的逻辑——交通、产业、人群的聚合与盘整。

交通的辐射力是否足够强？产业的产能与未来潜力如何？会有怎样的人群到来，他们是来去匆匆，还是会停留下来……每个因素都在塑造一个板块的特性。

不过，一个板块要从量变到质变，实现蜕变完成时，是需要机遇与推手的的。比如十年前的珠江新城乃得以亚运东风，而接下来，白云新城最重要“头部板块”，一个融汇交通枢纽、创智人群的高端潜力板块——嘉禾望岗板块，也正迎来板块价值蝶变的关键节点。

进入快车道的白云新城，有一个“交通宇宙中心”

白云新城发展进入快车道，总部经济聚集区也已成规模。根据最新统计显示，2019年白云要重点建设10大总部及产业项目，其中白云新城就占了一半。可见，白云新城的地位之至关重要。

不过，这不是重点，重点是，在白云新城里，最有可能实现价值迸发的“头部板块”又在哪里？毫无疑问，非嘉禾望岗板块莫属。

首先，这里是堪称“宇宙交通中心”的枢纽板块。

嘉禾望岗不仅是2号线、3号线、14号线三地铁线合一站点，更是重要的交通核心枢纽。嘉禾望岗串联起地铁地下通道、地上公交路线、公路高速网络等，真正实现环联互通，将迸发出类似“交通宇宙中心”的强大威力。

“设计之都”、“云创智谷”，双料王牌打造创智新锐圈层

为了让白云新城实现从宜居新城到“总部经济集聚区”的顺利升级，白云新城进行了扩容，规划中的白云新城从原来9.22平方公里，扩容到约43平方公里，是原来的4.6倍！同时，在宜居新城的基础上，增加、打造先进制造业、创新型企业总部集聚区，现代服务业发展示范区。

片区内两大重点项目——广州设计之都以及嘉禾云创智谷便是白云新城非常重头的产业支撑引擎，而这双料王牌恰恰位于嘉禾望岗板块。

被誉为“粤港澳大湾区设计产业聚集的国际品牌摇篮”的广州设计之都，定位为活力多元的都会创意云谷，规模将超越北上深，集聚全球高端要素，并形成24小时繁华街区。项目正式投入运营后，预计年产值超100亿元，税收超5亿元，成为白云新城又一个发展亮点。

更值得一提的是，国际设计大厦（160m）、国际设计酒店（150m）、设计总部大厦（140m）三栋超高层地标均衡分布在规划区，形成全新的广州地标。

而嘉禾云创智谷将借鉴广州设计之都、南沙明珠湾区、琶洲西区、广州市总体城市设计等规划设计编制及后续管理经验，探索创新的规划编制模式，以国际化视野、前瞻性思维、创造性设计，指导嘉禾望岗站周边片区高水平规划、高标准建设。

可预见，两大高端园区未来将带动嘉禾望岗片区更上一层楼，而这里聚集的高端人群更偏向创智型的人才，可以说更为新锐。该类人群在此汇聚，也产生了大量的高品质置业需求。

新世界品味人居，托举板块蜕变完成时

亚里士多德说：人们为了活着而聚集到城市，为了生活得更美好而居留于城市。

而美好的人居又是怎样的？新世界云逸经19载时光研磨，捧出一个品味人居的样本，托举了一个板块实现蜕变，为蜕变画下一个完美的“感叹号”。

新世界云逸为业主提供丰盛的生活场景，显然也更加适合新锐创智人群的需求，势必成为新锐创智人群聚居的社区。

新世界云逸以卓越的区位优势集中了城市核心优质的资源，出门即是三地铁交汇处，出行从容；家楼下就是50万平方米的云门NEW PAPK，带来“MALL+PAPK”创新城市生活理念；华师、培英等11所名校环伺，书香润泽成就人文社区；还有即将登场的星级酒店、康体中心等。当下的醇熟生活，抑或是未来的美好新生活，都触手可得。

而2019年，可谓是新世界云逸配套构建的最后完成时。

丰盛生活构想宣告达到完成时，云逸泛会所预计今年7月底就可对业主开放，社区天桥、连廊、下沉广场预计9月底就能交付，新世界酒店有望明年开业……新世界云逸的价值已经不仅仅局限于一个社区，而是承当了推动、托举一个板块，完成人居蜕变的任务。

近期，从全城关注的《扫毒二》明星见面会刘德华到访云门NEW PAPK，在朋友圈及业主圈热传为业主私享的“家楼下的星光大道”，新世界为业主所展现的缤纷生活方式，才是构建整个持续热销红盘最重要原因。

摘取最丰盛的“果实”，价值迸发期最后入手机会

目前，正值新世界云逸成熟期价值大迸发前夜，也可以说是入手的最后时机。

近期，新世界云逸所推售的户型产品丰富。主推的123㎡（三房两厅两卫）、171㎡（四房两厅三卫）等多款产品，户型方正，采光通透，还与时俱进地引进了智慧家居，于满足一家人的居住之余，尚能给自己一个独立思考的空间。

其中，123㎡的“3+1”房，拥有双厅连贯设计，搭配可远眺云山的阳台，在阳台上也可观赏到楼下“智慧之眼”雕塑广场。空间灵动，“3+1”房也给业主更多的生活改造空间。

171㎡户型则是双主套设计，配有观景大飘窗，居住舒适度更高，更适合“三代同堂”或换房及一步到位型买家居住。

嘉禾望岗利好接连爆发，处于热点置业版块的白云新城优质大盘新世界云逸备受关注，同时，楼盘销售中心人气火爆十足，恰是芳华正盛时，紧握置业好时机。

来源|羊城派
题图|发展商提供
责编|邓伟东