文/图 羊城派记者 詹青 杨广 

图/发展商提供 

2018年的楼市即将进入尾声，不知觉中，地产骨子里的基因正在改变。

房地产是一个容易失焦的行当，我们关心成本，关心价格，关心政策，关心未来趋势，所以很多时候都选择忽略产品本身。

这也是为什么地产产品迭代比较慢的原因，因为客户会忽略，而开发商容易被成本拖累。

但是关键是，本质上不代表产品不重要，所谓不可变的使用空间，前期的规划高度很大程度上决定了用户的居住品质。我们回过头来看，但凡重视产品的开发商，都能在竞争环境里脱围而出。

位于白云新城核心区的新世界•云逸便是如此，这是一个广州市场上少有的、把满足全龄人居的产品维度都考虑到位的产品，正是如此，这个楼盘所整体呈现的已经不仅仅是简单的居住空间，而是生活品质。

在市场环境分化的当下，新世界•云逸成为广州市宜居高地：白云新城板块中成交量一直稳居第一的楼盘，持续热度高居不下，更是当下追求品质购房的刚需买家、改善买家的“终极置业”热门之选。 

产品力话事的时代，购房者用脚投票

地产的过去二十年，可以用一个词总结，那就是野蛮生长。而下一个十年，地产将进入迭代的蜕变阶段。

据链家研究院报告显示，从需求端来看，2018年之后的中国房地产市场面临着住房需求的结构性转变，高收入家庭的改善性需求、中等收入家庭的首置需求等，他们共同指向的诉求都是“品质”。

事实上，在当下市场，这个趋势已经相当明显。

卖得好的，卖得火的，基本都是在区域里可称为龙头、产品品质过硬的楼盘，购房者用脚投票，市场开始两极分化。房地产新周期背后的增长动力已由增量驱动转轨成品质驱动。

作为业内标杆，新世界地产一直秉承着工匠精神，贴心打造每一个细节，从香港会展中心，到珠江新城广州凯旋新世界，出品均非常讲求品质感。

而新世界•云逸更是一举获得了亚太房地产设计奖和香港城市设计学会城市设计大奖，可见其品质感相当出色。

而在市场中，有数据显示，新世界•云逸是追求品质的购房者一直十分青睐的物业，很多改善需求买家，通过不断置换物业，最后购下新世界•云逸，实现最满意的“终极置业”。有买家坦言，换房的过程，就是不断升级生活品质的过程，而新世界•云逸所提供的生活尺度和未来的可能性，是打动他们购入的最关键的原因。 

极致满足生活全维度的房子

新世界•云逸，是一个广州市场上少有的、几乎把全部的产品维度都考虑到位的楼盘。正是如此，楼盘所整体呈现的已经不仅仅是简单的居住空间，而是生活在这里可能展现的生活方式。

这是一种具有时代跨越性的居住产品，它脱离物质层面的钢筋水泥，让空间有了温度，让房子陪伴孩子的成长，符合都会人群的生活习惯，也体贴父母的晚年的享受，在每个家庭的每个成员，在人生不同阶段都可收获不一样的生活体验。

●对于孩子来说，这里拥有最好的教育环境 

对于孩子来说，成长的环境，是房子可以提供给孩子最好的礼物。

作为18年酝酿的成熟大盘的升级版本，新世界·云逸所积淀的是丰厚的教育资源，这里拥有6所幼儿园、3所小学、2所中学，汇集百年名校培英中学、华师附中新世界学校、华师附幼、华师附中实验小学等，在家门口就可享受2-18岁名校教育，落到了最实处。在这里成长的孩子，不必去挤稀缺教育资源的独木桥，同时还能拥有更好的居住环境，赢在了起跑线。

 ●对于年轻人，这里拥有都会最精彩的生活

 有调查显示，对于城市中工作的年轻人来说，痛苦的通勤体验，是扼杀他们幸福感最大的原因之一。新世界·云逸，地处2/3/14号线地铁交汇嘉禾望岗站旁，年底14号线开通后，地这里是白云区唯一拥有三地铁接驳的交汇点，具有四通八达的多维交通，通勤问题迎刃而解。 

同时，与其他大社区相比，这里拥有更大生活尺度，生活的精彩不必打折扣。

相比于大部分大盘所依托的内向型、配套单一的社区商业，新世界·云逸所拥有的商业配套堪称大手笔、巨无霸的城市综合体配套，位于嘉禾望岗地铁上盖的“云门 NEW PARK”，是新世界集团继广州K11之后，打造的体量超50万平方米的全新标杆式商业综合体，通过MALL+PARK的全新商业模式，以“放氧生活”理念，为消费者打造独特的公园沉浸式购物创新体验。

商业综合体业态丰富，构成多元互补、活力健康的商业生态圈，包含：云逸住宅、商场、康体中心、文体中心、星级酒店、餐饮中心、PARK 公园等，多业态互补，形成一个多元、活力、氧乐的生活圈。

●对于长者来说，没有什么比“宜居”更重要 

对于想要安度晚年的长者来说，相比于珠江新城、金融城来说，白云新城是唯一拥有白云山生态资源，自然环境更胜一筹的板块，同时从规划上来看，其空间舒展，密度低，宜居色彩更浓。

而在最宜居的白云新城里，新世界·云逸是占地面积最大、配套最全的宜居大社区，这里拥有健康的自然环境、和丰富的运动资源，户外苍翠云山、城市生态公园与云逸平台花园形成三重立体景观，40%的空间让位于景观和户外活动空间，从环境上看，非常适合一家大小、全龄人群的居住。

改善需求、品质刚需的“终极置业”之选

对于这样一个融汇都会、生态、健康、人文的全能型品质大盘来说，持续胜出市场成为必然。数据显示，在目前调控持续不放松的情况下，新世界·云逸一直领衔白云新城板块的成交，是该板块成交量最大的楼盘。可见，在品质购房时代，购房者更加珍惜自己的选择权，真正优质的楼盘自然有它的市场。

目前，新世界·云逸正在加推全新90-120㎡百变三房、140-180㎡舒适四房，产品线丰富，选择性更大。 

在产品打造上，新世界•云逸以人本主义的智慧生活配置：将全球智慧纳于一室，甄选智能家居体系、可循环式节能新风系统，智能安防指纹系统、高端厨卫盥洗体系……满足众多对品质人居追求的向往，买少见少，年底更有丰富优惠推出，购房者可适当关注并入手。 

来源 | 羊城派
责编 | 陈玉霞