文/图 羊城派记者 陈玉霞

●标的1：中海名都两房溢价43%成交

标的概况：广州市海珠区纺织路名都一街5号2606房，建筑面积约80㎡，套内面积约67㎡，起拍价约296.5万元

成交情况：7230次围观，6人报名，126次出价，成交价约424万元

点评：

标的位于中海名都一期组团一栋总高33层高的电梯楼内，为北向的两房两厅。标的起拍价折合约3.7万元/㎡，最终以约424万元成交，折合约5.3万元/㎡，溢价率达43%。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

广州中原整理的竞买数据显示，该场竞拍有6人报名，其中5人进行了轮番竞价。竞买编号A8820、X6463的2位竞买人出价次数最多，在竞价进入333万后，只剩这两位竞买人轮番交替出价，最终由竞买编号A8820拍得。

中原地产海珠区江南西第二分行营业经理周智伟介绍，中海名都二手市场均价在5万-5.5万元/㎡不等，标的所在的一期单位，二手均价约为5万元/㎡，标的以市场价7.5折起拍，但最终成交价已高于市场价。

拍卖公告显示，截至2019年3月7日该物业还欠管理费及垃圾费237.73元。现场勘查得知，标的内有人使用居住，拍后的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付。

●标的2：光大花园三房溢价26%成交

标的概况：广州市海珠区革新路榕岸北街6号703房，建筑面积：121.6㎡，套内面积约101㎡，起拍价469万元

成交情况：5005次围观，6人报名，62次报价，成交价591万元

点评：

标的位于光大花园三期组团一栋总高33层的电梯楼内，为西北向的三房两厅单位，本场竞拍有6人报名，其中5人进行了轮番竞价，最终成交溢价率为26%。

中原地产光大花园分行店董王书然介绍，光大花园三期市场均价为5.3万元/㎡，标的以约市价7.3折起拍，最终以市价9.2折拍出,虽报价多轮，但最终成交价也尚未超出市场价。不过该标的为不交吉拍卖，法院不负责标的清场交付，故买家的后续“程序”可能还比较长。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

来源 | 羊城派
责编 | 梁栋贤