文/羊城派记者 陈玉霞

今日（19日）上午10时，增城区永宁街叶岭村83101231A19034地块正式推出拍卖。该宗地起拍总价约为40亿元，折合楼面地价1万元/㎡。截至7月18日20∶00，只有1个竞拍人报价。

最终，该地块被广州万科企业有限公司以底价夺得。

该宗用地概况如下：

和今年推出的增城用地相比，该宗地块规模庞大、起拍总价最高，然而，该宗地的出让却是一波三折。

该地块曾在2018年9月7日挂牌，原定于同年10月10日出让，后宣告延迟，但最终又于当年10月18日终止出让。

那时，用地被分割成3宗地块，建设用地总面积约35万㎡，起拍总价约38亿元，楼面价约1.1万元/㎡。这次再度挂牌，建设用地总面积约40万㎡，起拍总价上涨了近2亿元，楼面价却下降了约1000元/㎡。

据广州中原研究发展部实地调研了解，该宗用地紧靠新新大道，地块东、北两侧均被山林环抱，自然景观资源充足，居住环境优越，南侧为金地香山湖项目。

交通方面，地块西侧邻近新新大道，可接驳广汕公路、南香路。按规划文件显示，地块南、北两侧将规划建设花莞高速、增天高速两条重要交通干道。

目前，片区内配套不足问题相对突出。

地块距离地铁21号线中新站约5公里；距离2020年开通的新白广支线荔湖站（在建）约3公里。

生活配套方面，目前片区仍处于起步阶段，以村级配套为主，档次偏低，中大型购物广场在2公里开外的荔湖城附近。

教育配套方面，此次出让地块将规划建设幼儿园、小学，基本可以做到一条龙解决孩子的教育问题。

目前，地块周边已聚集有金地荔湖城、金地香山湖、金地公园上城等大型居住项目。片区内优质二手房源与一手住宅价格差距不大，在售的金地香山湖、合景誉山国际一手房均价为1.8万-1.9万元/㎡。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

来源 | 羊城派
题图 | 陈玉霞
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