文/图 羊城派记者 梁栋贤

与6月前半个月火爆的土地市场相比，进入6月下旬之后，广州土地市场似乎在快速降温。而转折点，似乎就是上周四下午番禺东环街一宗住宅地的流拍。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

羊城派记者从广州公共资源交易网公开的土地拍卖信息了解到，原定于今天（24日）竞价的三幅土地当中，只有从化区江埔街九里步果场地块这一幅正常出让，而另一幅从化宅地和一幅黄埔区的商务兼容一类工业用地都更改了限时竞价期限，其中从化这福地更是直接终止了出让。

而这两幅地变更公告的时间恰好是在番禺拍地之后的一天。

实际上，近期变更出让时间的土地还有其余两幅，两幅地都位于黄埔，都是一类工业用地。

而此前虽然也与土地挂牌的变更公告，但多半是补充挂牌条件、资格预审时间调整，甚少有涉及挂牌时间的调整。

番禺宅地的流拍、近期四宗土地变更竞价时间，这意味着广州土地市场的由牛转熊？其实，这倒未必，因为这几宗中止出让的土地，都有其特定的客观原因。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

番禺宅地的流拍，是由于其起拍价过高，未竞价就已经是标杆价，然而地块的综合素质未能跟上地价。而变更竞价时间的土地当中，有三幅都是工业地，本来就与定向挂牌的性质，因此稍有拍卖时间上的调整也不足为奇。

总体来说，广州市场无论是楼市还是土地市场，还是以稳定为主调。

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