文/图 羊城派记者 詹青

很多人想买楼，但想着要去看房子却嫌麻烦。尤其是买二手楼，要一个一个街区跑，一套一套房源看，真是想起来头大。

但是，又不得不承认的是，如果你想买性价比高的、低于均价的房子，不这么跑还真不行。

所以说“淘房”两个字，房子是要“淘”的呀。

如果认真去淘，广州还真有不少低于均价的宝藏小区呢。来看：

白云区：广信金兰花园：白云新城核心区“3万字头”

位置优势：

西侧紧靠白云新城中轴线，东侧靠近白云山风景区

周边资源：

凯德广场、万达广场、广州体育馆、广州市儿童公园

小区内部： 

明日之星艺术幼儿园、金信肉菜市场

未来规划：

距离小区约500米位置正在建设地铁12号线小金钟站

白云区热门又“高大上”的 白云新城，分分钟楼价都冲上“10万＋”有木有？就算这一带的二手楼，也都走高档路线，如体育花园，都是“5万字头”、“6万字头”的报价。

根据链家地产的挂牌数据，时下广信金兰花园的均价仅36030元/㎡。

整个小区一共有22栋塔楼，小区总户数有近千户，部分楼栋有电梯。位于白云新城核心区，生活方便，未来还有地铁。

关键的是，整个小区的产品都偏小，比较适合刚需，从一房一厅到三房一厅都有，总价也比较低。

现在来看看挂牌的一些房源吧：

白云区：白云明珠广场：电梯楼小区，均价“3万字头”

小区亮点： 

全部为电梯楼，大花园，环境好，有篮球场等运动场所

周边资源：

五号停机坪购物中心、民航广州医院、棠溪小学

未来规划：

小区门口50米正在建设地铁十四号线二期岗贝站

这个小区位于机场路，小区比较新正，一栋有7栋1000户左右，全是电梯楼。链家地产上该社区目前的挂牌均价为31000元/㎡，和广信金兰花园一样，是低于均价的不错的成熟社区。部分放盘盘源如下↓

荔湾区：金道花园，单价“2万字头”大型社区

小区亮点： 

部分电梯楼，大花园，小区内有幼儿园，单价2字头

周边资源： 

金道中学、广州市第一人民医院鹤洞分院；地铁鹤洞站、西朗站（均500米左右）；未来在西朗站还有新线22号线和10号线

金道花园是荔湾区“原芳村板块”的一个大型社区，一共有64栋，近3000户。

按照链家的当下挂牌均价，约25000元/平方米，性价比高，挂牌的房源也面积不大，总价不高。小区位于地铁1号线坑口站与西朗站的中间位置，步行前往需要二十分钟左右。

经过多年的发展，金道花园社区内的配套已经很完善，超市、肉菜市场、小吃档、美发店等生活配套分布在小区各处，小区业主下楼即到，十分方便。在教育方面，小区内就有向阳花艺术幼儿园、金道中学两所学校，多年来对口小学为坑口小学。

相关放盘如下↓

海珠区：聚德花苑：房源多，“3万字头”

小区亮点： 

大型社区，小区内有学校、医院、商超，海珠区单价3字头

周边资源：

海珠区大塘幼儿园、聚德西路幼儿园、聚德东小学、聚德西路小学、聚德中学、海珠湖公园、华润万家

未来规划：

小区附近的海珠湖被纳入为广州中轴线范围，周边将建设为更具岭南特色的观赏地

海珠区赤岗板块的聚德花苑是一个规模极大的经济适用房社区，社区一共有138栋楼宇，共有近7500户。

由于房源供应很充足，所以挂牌价一直比较稳定，目前挂牌均价为32000元/㎡。在周边楼价纷纷“奔5万”的情况下，聚德花苑的价格还是比较实惠的。

聚德花苑距离地铁客村站需要公交接驳，也可以骑单车十分钟到大塘地铁站。社区配套也很方便，读书、购物都很便捷。

相关放盘房源如下↓

来源 | 羊城派

责编 | 陈玉霞