时代、龙湖分食!白云人和进入大开发前奏!
2019-06-14 11:21 羊城派 原创
楼面地价超1.7万元/㎡

文/图 羊城派记者 詹青(署名除外)

白云区人和地块:地貌不扬,却有内涵

今天开卖的白云二宗用地均位于白云区人和镇方石村的两块地,两块地是连一起的,规模还不小。最后由时代地产与龙湖集团分别取得,其中一块用地楼面地价超过1.7万元/㎡(更多新闻资讯,请关注羊城派 pai.ycwb.com)

第一块:48至51地块

土地用途:二类居住用地

占地面积:67695㎡

总价:28亿元+5%自持

楼面价:15950元/㎡

竞得企业:时代地产

第二块:52至56地块

土地用途:二类居住用地

占地面积:103924㎡

总价:28.25亿元+5%自持

楼面价:17400元/㎡

竞得企业:龙湖集团

从地块的现状来看,周边看起来灰头土脸,生活配套成熟度较低,周边以村落、安置房、回迁房等为主(更多新闻资讯,请关注羊城派 pai.ycwb.com)

图片来源:广州中原研究发展部

这两块看起来其貌不扬的地块,其实已经连续两年在《供地蓝皮书》出现,是“广州航空产业基地一期”范围内的地块、

广州航空产业基地一期

地块距离地铁3号线人和站2公里,25分钟车程可直达白云机场,未来,区域将自成一体,打造集航空企业、办公楼及企业其他商业配套设施于一体的区域总部。

楼价只要8K,白云区北就是这么神奇

白云区的北部,还真的是一个神奇的所在。

目前,人和板块没有一手楼在售。如果要买房,只能选二手楼,而二手楼里面,又有不少小产权房。所以,在中介地铺里,可以看到这样的提示:“产权清晰”、“个人产权”这样的提示。饶是“产权清晰”的二手房,楼价也不过8000多-9000元/㎡,比花都区的房价还要低。

因为楼价低、租金也低,又有地铁,人和成为很多打工一族、新广州人居住落脚的一处好选择。

事实上,人和一带生活氛围很浓厚,各种配套也很齐全。

人和街景

由于租赁活跃,有一些长租公寓品牌也选择进驻。

比如这一栋看起来颜值颇高的公寓,就是被世联红璞整体经营。羊城派记者了解到,这种一房一厅,整租租金也不过2500元左右,可以说性价比很高了。

被世联红璞整体经营的公寓
这样一套一房一厅,租金不过2000多元

所以,今天拍卖的地块,如果开发成刚需大盘,用楼巴接驳到地铁口也不过是两三分钟车程,由于做的是“独家生意”,其实是有不少潜在消费力的。

期待白云人和“处女盘”面世。

来源 | 羊城派
责编 | 梁栋贤