文/图 羊城派记者 陈玉霞

这两天朋友圈最热闹的消息之一，大概要数优衣库与Kaws最后一次联名的服装发售，受到众人疯抢。区区一件T恤，只要花99元，就可以拥有大师级艺术作品。媒体用“攻陷”来形容消费者到店抢购时的情景。

而在广州楼市，这两天也一样有被疯抢的楼盘，先看看羊城派记者拍的现场图↓

不得不说，这是今年以来，记者实地踩盘中见过的最为夸张的场景。

从先烈东横路一路步行进去，就会看见越来越多的站街经纪，对过往行人进行楼盘推介，一旦路人多问一句，经纪就会奋力游说，并努力将其带往楼盘。

如此多的经纪从何而来？记者到售楼部后看到了一个签到台，上面写满了代理公司的名字，一共包括有中原、德诚行、合富置业、贝壳链家、世代、恒创等15家代理公司，见下图↓，全城知名中介行的经纪都来这里卖楼了，现场不爆才怪。

这个楼盘，也不是什么大项目，是由3栋楼宇组成的商用公寓盘，名字有些拗口，叫做尚塬颐都汇，位于越秀区先烈东横路。

楼盘销售人员介绍，眼下主要在售的是A2栋，户型主要是30㎡的一房一厅至71㎡的三房一厅，先看看样板房↓

据介绍，A2栋为4梯15户，除了单边位的户型可以明火外，其他都不能用明火。至于售价，是否真的如经纪们口中叫嚣的“1万字头”？

销售人员说，现在的均价是2.3万-2.5万元/㎡幅度，但每天只会推出30套特价单位，经纪带来的客人，先到先得，卖完30套，当天就不推货了。

羊城派记者看到，每位经纪手中都有一份当天的推货特价表，从中可见，这些单位的原来销售单价多在2.4万-2.5万元/㎡，但特价后就多在2万-2.2万元/㎡。最便宜的单价，为54㎡的10号房，原单价为2.3万元/㎡，折后价为1.99万元/㎡。

这样的价格，且能做五成按揭贷款，对很多看楼者来说都颇具吸引力，加上经纪们的人海战术，据某代理行的负责人说，这两天就有数十套单位成交了。

不过据羊城派记者观察，现场的人头中，地产经纪的人数远多于真正看楼者的人数。一些购房初哥或者没什么购房经验的人，确实很容易被现场闹哄哄的“抢房”场景所刺激。

该盘紧邻内环路和铁路，距离地铁沙河顶站、及沙河专业市场步行也得有15分钟甚至更长，楼盘外出行交通不便，加上土地使用权从2012年开始计算、楼盘不提供租赁服务等，这里的租金水平能达到多少还是未知数。

特别提醒：

谨慎看待楼盘现场人头汹涌的场面，切不可为其刺激而冲动购买。同时，现场的地产经纪很多未接受系统的楼盘培训，各种信息非常错乱，看楼者且不可盲目听信。

来源 | 羊城派
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