文/图 羊城派记者 陈玉霞

进入3月份以来，不仅一二手住宅市场交投活跃，一手公寓也持续回暖。以往，只有外围区域公寓一枝独秀，现在已有改变：中心区一手公寓重返自用及投资者视野，成交逐步增加。

中原地产跟踪的每周成交数据显示 ，3月4日-10日，广州一手公寓网签591套，其中，中心区100套；3月11日-17日，共网签805套，其中，中心区61套。半个月时间，就网签1396套，比2月的1251套还多了11%。

合富大数据也呈现同样的趋势：2月份，广州一手公寓成交量为47577㎡，虽然环比下降64%，但和去年同期相比就上升了205%。

合富辉煌（中国）商业地产总经理张智斌认为，2月份广州公寓市场有春节假期因素影响，有这样的成交量已算活跃。他表示，近期中心区公寓成交开始活跃起来，如荔湾广钢新城及其他板块，客户对公寓市场信心有所恢复，随着大湾区建设进程的推进，人口往来、人才引入及创业需求等都将进一步拉升商服类物业的需求，长租公寓、及其投资的行为会增多。

从各专业机构跟踪的成交情况看，中心区一手公寓成交主要集中在荔湾区的中海花湾国际、碧桂园朝花、逸合中心及白云区的保利金沙大都汇、敏捷科创中心等。这些项目有各自优势，而靠近地铁站是其共同点。

如广钢新城的中海花湾国际和碧桂园朝花，步行一两分钟就是地铁1号线西朗站，后者更以小面积取胜，目前在售产品以30㎡多户型为主，总价120万元起；逸合中心则靠近地铁广佛线沙涌站，层高5米是其一大卖点。

中原地产认为，受去年“12·19”公寓新政策利好刺激延续，市场需求保持在高位运行，新旧盘持续受到关注，3月成为公寓市场“小阳春”。

来源|羊城派
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