文/图 羊城派记者 陈玉霞

继20年大盘广州碧桂园近期再度复出后，中心区也有超20年的大盘即将复出！

日前，在合富·天鑚匯举办的一场分享会上，海珠半岛花园的亮相，令在场人士都惊讶不已。这个在上个世纪末就已经引起轰动的项目，部分地块一直未见开发。但而今，它真的复出在即，9万-12万元/㎡的吹风价，也令市场充满了兴趣和关注。

建成4年，才获得60套预售资格

海珠半岛花园，以江边“那几栋绿帽子”为街坊们所熟知，是广州最早期的江景豪宅楼盘之一，资料显示，1995-1996年期间该盘首次开盘，均价为港币1.2万元/㎡左右。按照规划，该盘共会有12栋住宅，其中9栋单位早已交楼，就是大家常说的“绿帽子”屋顶那几栋。但其余楼栋的建设则受到早期业主一些阻力，至今才得以亮相，这一拖，就过了十多年。

海珠半岛花园已经亮相推介会，是否可以买卖了？从理论上说，可以。

羊城派记者在阳光家缘上查询发现，该项目自编B、C栋已经获得了预售证，且可售单位数量不断增加。2018年10月16日，该盘获批20套可售单位，到2019年3月25日，预售可售单位增加到了60套，见下图↓

这个“20180940”预售证号的资料显示，该证包括有两栋43层高的住宅，总套数为181套，均为288-315㎡的四房。其土地使用年限从1995年11月1日起开始计算。按照计划，这两栋楼宇的合同开工日期是2007年6月份，至2010年12月份要竣工。

但实际上，项目工地上的施工牌则显示，这里的开工日期是2011年4月份，竣工日期是2014年3月份。即是说，这两栋楼宇建成4年多后才获得预售证。

全部为大平层，吹风价9万-12万元/㎡

预售证显示，新品为四期共2栋单位，全部是三梯两户288-315㎡的四房户型。目前多个代理公司对该盘的吹风价都是9万-12万元/㎡，预计最低入市门槛2500万元。

从目前中介机构提供的样板房来看，新品仍有早期港式设计痕迹，带有较多落地窗设计，而没有广州买家喜欢的外飘大阳台。户型图上看，其客厅带的阳台长度仅为6.7米，但为非外飘式设计。

即便已经获得了预售证，该盘至今仍不接受参观。楼盘相关人士称，“样板房已经做出来了，但项目现场还在整改，尚不具备开放的条件。”至于何时才能开放，代理机构人士称预计6月份会有进一步动作。

来源 | 羊城派
责编 | 冯茵