文/图 羊城派记者 陈玉霞

不仅很多人会被人觉得矫情，在广州楼市里，也有一些傲娇的楼盘，姿态高高的，并非你想看就能看。身为踩盘无数的肥妹，近期也遇到一些楼盘印象深刻。看看大家遇见过没有？(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

●傲娇盘1：不设售楼部

上周肥妹到越秀区踩盘，到了现场后转了一圈也没发现售楼部，仅看到张贴的一张楼盘销售广告，上面有售楼电话。既然没售楼部，那也只能打电话咨询啦。

接通电话后对方说，楼盘现在确实没有售楼部，要看楼，得提前预约，让预约的销售人员接待，才能看楼。没办法，肥妹自然得赶紧预约了。

数日后，肥妹再次来到该盘大门口，与预约的销售人员联系后，果然从社区里走出一位销售小姐，核实过身份后，这才得以被带领着进入楼盘，参观园林及样板房。

点评：

看见漂亮的销售小姐从楼盘里走出来迎接自己的那一刻，肥妹恍然有种“御驾回銮、爱卿接驾”的感觉。不错不错。

不设售楼部照样卖楼，也可见楼盘的底气。一个新盘位于闹市里，街坊们日见夜间，口耳相传，能预约看楼的，大概都是比较有诚意的买家了。省去占地方的售楼部，直接上楼看实景样板房，岂非更好？(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

●傲娇盘2：预约到两个月后

海珠区也有一个傲娇盘，目前能看到一些楼宇已经建成，但还没有正式对外开放。肥妹近期到该盘踩盘，问能否参观样板房，对方回复是：参观样板房需要预约。于是肥妹赶紧预约，“麻烦你帮忙约一下最快的日期。”

对方查询后回复的是，“最早的日期是两个月后的今天，您还需要预约吗？”

点评：

两个月后，肥妹不知道会不会一时把它忘记了。

这样的预约，无法验证其真假，饥饿营销也有可能。越是想看，越是吊足市场的胃口，也是一种营销手法。不过，对于两三千万元一套的房子来说，预约后一对一服务，确实能更好地为意向买家服务，有更多的时间洽谈各种定制细节。

●傲娇盘3：刚需楼盘也要验资

验资，就是要求看楼者出具个人财产证明，包括存款余额、股票、理财产品、债券等资产（房屋等不动产除外），达到一定数额后才能参观项目或者样板房，并参加后续的认筹和摇号。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

在广州，要验资的楼盘往往是高端项目。不过也有例外，肥妹到番禺一个刚需项目踩盘时，也被要求出示150万元的流动资金证明，有了该证明，以后买楼才会有额外9.8折优惠。

点评：

总价三四百万的房子，就要验资150万元，果真是压力山大的。这样的摸底可谓“狠手”，商家用这种方式，可以确定看楼者的购房实力及意向，最终达到其准确定价的目的。

来源 | 羊城派
责编 | 梁栋贤