原创
文/图 羊城派记者 邓伟东 漫画/陈春鸣
个案回放
任性遗赠，隐忧不少
日前，一则关于八旬老人立遗嘱将百万房产送给保姆的消息上了微博热搜，派派君就此请资深专业律师作了相关解读（详见下方相关链接）。
苏州年近八旬的贾老伯以公证遗赠形式，将一套市值百万元的房产遗赠给照顾自己多年的保姆。贾老伯的一儿一女平时很少有时间陪伴，对父亲此举事前全然不知。
而该房产是贾老伯与已故妻子共有，妻子去世后，其占有的50%产权已发生继承，贾老伯仍占有50%产权。为感激保姆的悉心照顾，贾老伯将自己那50%产权遗赠给保姆。
律师说法
冲动遗赠，日后麻烦没完没了
国信信扬律师事务所陈瑞莲律师指出，贾老伯看似任性地处分了属于自己的房产，虽然这是他可以行使的权利，但这一操作却埋下了很多隐忧。
贾老伯的遗赠，日后会给该房屋产权三个按份共有人带来没完没了的麻烦。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)
1.贾老伯百年之后，其子女可能会对财产分配不服，又或者对贾老伯遗嘱的内容有诸多挑剔，甚至因此直接起诉到法院。
2.假设该遗赠生效，保姆继承了贾老伯50%的产权。那么，保姆和贾老伯的一子一女则成为该房屋的按份共有人。
当然，日后三人能协商一致最好，但是，一家人有时也会上演狗血剧情，更何况保姆和这一子一女并没有血缘和姻亲关系，以后面临很多矛盾在所难免。
比如，房屋的整体处分（买卖、租赁）、对房屋进行重大修缮等问题，在没有另外约定的情况下，需经占有份额三分二以上的按份共有人同意方可实施。
缴纳物业管理费时，在没有另外约定的情况下，按份共有人须按照其占有份额承担……
又比如，按份共有人可以自行转让自己占有的份额，其他共有人有优先购买权。但事实上，很少局外人愿意购买房屋的部分产权。
这样就相当于三人的产权被套牢在房屋内，其中一人占用房屋后是否需要向另外两人支付占用费，也是未来可能发生的事情。
另外，析产纠纷、就各自占有份额日后发生继承等情况，都会接连产生一系列问题，并不断困扰三人的正常生活。
陈瑞莲律师认为，关于遗赠的小知识在这里也值得一提，根据我国《继承法》第二十五条第二款规定：“受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。”
该规定对于没有法律知识的市民是个不小的考验，一不小心就会和遗赠财产失之交臂。
来源 | 羊城派
责编 | 冯茵
