文/图 羊城派记者 陈玉霞

日前，专业机构戴德梁行发布了《2019年一季度广州甲级写字楼市场报告》，数据显示，今年一季度，广州甲级写字楼市场空置率环比下降1.5个百分点至4.1%，创历史新低，琶洲商务区强势吸纳8万㎡，领跑全市成吸纳冠军。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

琶洲商务区吸纳量强劲

第一季度，广州甲级写字楼市场无新增供应项目，全市存量维持在485.9万㎡水平。得益于琶洲商务区超强的吸纳量，全市空置率环比下降1.5个百分点至4.1%，创下历史新低。

本季度，琶洲商务区凭借8万㎡的强劲吸纳表现，领跑全市，成为吸纳冠军。该吸纳量相当于去年同期的2.4倍，主要集中于2018年第四季度投入使用的广州报业文化中心及保利天幕广场。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

但与此同时，受金融、互联网行业整合影响，体育中心及珠江新城商务区有部分中小型公司退租，导致两区本季双双录得负净吸纳量。综合影响之下，本季度全市甲级写字楼净吸纳量录得72413㎡，较去年同期下降6.3%。阿里巴巴及唯品会等总部大楼预计年内入市

不仅吸纳量强劲，琶洲也将成为广州市全新的甲级写字楼供应粮仓。数据显示，预计2019年，广州甲级写字楼市场将有约50.9万㎡新增供应入市，主要集中在琶洲及珠江新城商务区。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

其中，琶洲的阿里巴巴华南运营中心、唯品会总部大楼及赫基国际大厦等企业总部大楼，将带来超25万㎡新增供应，占比近半。珠江新城的广发证券大厦及天德广场，以及国际金融城的广州平安财富中心将在新增供应项目中与琶洲平分秋色。

戴德梁行广州写字楼部董事及主管梁杰表示，海珠区现正全力向“创新岛”目标迈进，近日推出的《海珠创新岛十八条》，着重对创新企业、新兴产业、创新载体及人才等提供多元化奖励，这系列举措将为区域引入更多优质产业、企业资源及人才，助燃区域全面发展。

琶洲作为海珠区创新产业高地，自2018年起吸纳量领跑全市，随着该区域内优质新项目的陆续交付，及较优的租金水平，或将成为企业入驻、扩张的理想选择，未来有机会迎来又一波吸纳高峰。

来源 | 羊城派
责编 | 梁栋贤