地铁改变出行，更改变了人们的购房方式。

广州地铁线路，也早已成为大家的购房地图。因为地铁除了便捷，它也代表着旺盛的人流、高昂的租金、更是沿线物业升值潜力的代名词。所以，追着地铁买房，也随之成为当下的一种购房潮流。

但是，追着地铁买房，你真的会追吗？你知道是有技巧的吗？

地铁从公布规划到动工到建成通车再到运营，这些阶段，哪个才是入手地铁房的最佳时期？你又懂吗？

揭秘：地铁建设周期与房价的秘密

根据世联东-研究院对广州2010年后开通的5条地铁线路分析，总结出了一个大致的规律：

• 地铁规划期到动工期，沿线房价相对变化缓慢，升幅大概5%-25%；

• 动工到通车这段时间，房价的变化则是最快的，总体升幅可以达到60%-100%之间。

• 通车到运营成熟这个阶段，升幅则有所下降，回落到10%-20%之间。

机会：广州有13条地铁沿线物业

正处最佳入手时机

入手地铁房的最佳黄金时机，就是地铁建设处于动工到通车阶段的。

而刚好，广州现处于这阶段的地铁线就有13条，而且还将会在未来4年内陆续通车。

小伙伴们，您意识到了吗？

也就是说，按照上面提高的地铁建设与房价的影响，如果您现买入一套200万的地铁沿线物业，如果正好踩中黄金节点，那么，意味着平均每年升值30-40万元，虽然这只是一个大致的参考数据，但是不是想想都很吸引？

惊喜：这118个楼盘家门口将通地铁

总价150万左右的有近10个

从现在来看，广州13条在建地铁沿线楼盘，未来4年，这118多个楼盘家门口将通地铁。

已买房的你，看看有你家不？准备买房的你，摸摸你的荷包对号入坐，看看买得起哪儿的↓↓

22号线

计划通车时间：2022年

目前建设进度：15%

最低入手总价：103万元

21号线员村至镇龙西段

计划通车时间：2019年

目前建设进度：88%

最低入手总价：101万元

18号线

计划通车时间：2022年

目前建设进度：19%

最低入手总价：161万元

14号线二期

计划通车时间：2022年

目前建设进度：施工前期准备，部分站点已围蔽

最低入手总价：429万元

13号线二期

计划通车时间：2022年

目前建设进度：部分站点已开工建设

最低入手总价：210万元

10号线

计划通车时间：2023年

目前建设进度：施工前期准备，部分站点已围蔽

最低入手总价：118万元

11号线

计划通车时间：2022年

目前建设进度：12%

最低入手总价：365万元

12号线

计划通车时间：2023年

目前建设进度：施工前期准备，部分站点已围蔽

最低入手总价：429万元

8号线北延段

计划通车时间：2020年

目前建设进度：75%

最低入手总价：419万元

3号线东延段

计划通车时间：2022年

目前建设进度：施工前期准备，部分站点已围蔽

最低入手总价：83万元

5号线东延段

计划通车时间：2022年

目前建设进度：施工前期准备，部分站点已围蔽

最低入手总价：255万元

7号线二期

计划通车时间：2022年

目前建设进度：施工前期准备，部分站点已围蔽

最低入手总价：850万元

7号线西延段

计划通车时间：2020年

目前建设进度：29%

最低入手总价：196万元

来源 | 羊城派
题图 | 视觉中国
责编 | 詹青