文/图 羊城派记者 陈玉霞

作为供应量和成交量都常年位居广州榜首的增城区来说，开春的纯新货并不算多，但由于在售产品选择多，且又有地铁通车，故在一年之际在于春的此时，在这里选套自己合适的单位，也是不错的——有地铁、交通出行便利的楼盘，2万元/㎡左右就能挑到。

攻略一：跟着出行配套去买房，重点看朱村

从增城往返广州市中心，通勤时间不算短，因此，我们可首先考虑地铁物业，又或者是公共交通配套比较完善的楼盘，而朱村板块颇值得关注。

首先，这里聚集了科慧花园、恒展江山时代、保利中航城、荔富湖畔、云溪四季及万科春风十里等多个知名楼盘，还有中铁建国际花园、碧桂园城市花园等已进入二手市场的项目。这一带未来的居住人口会比较多，加上日后的商业、教育及医疗配套也会逐步完善，区域成熟度会较快形成。

其次，地铁21号线已开通了镇龙西-增城广场段，今年还有望全线开通。届时，从增城到天河区只需一小时左右。该线路在朱村板块有凤岗、朱村、山田、钟岗等站点，而附近就分布了上述楼盘。在地铁口的，有科慧花园、保利中航城等；稍远一些要接驳的，有云溪四季。有心购买的市民可实地踩线，亲自感受一下实际所需交通的时间。

目前，朱村的地铁概念物业主力户型为70-120㎡，带装修均价2万-2.3万元/㎡，一套100㎡带主套三房单位，总价200万元左右就可买下。报价相对较低的是离地铁站较远的云溪四季，均价1.9万元/㎡，产品设计紧凑，81㎡有三房两厅，总价160万元左右。

攻略二：想一步到位，可选200多万元复式单位

增城目前可选的产品比较丰富，是刚需的首选置业区域之一。在“认房又认贷”的当下，若不想花高成本换房，在增城就能买到“一步到位”的三房、四房单位，而且置业门槛不高。若选复式单位，200多万元能买到四房，两层空间还能自由设计。如果你现在还没有私家车，就要重点考虑公交配套比较完善的楼盘。

目前，新塘的香江天赋、朱村的保利中航城和万科春风十里等盘，都有复式产品推售。香江天赋在售98-127㎡户型，层高据称有6米，均价2.8万元/㎡左右；保利中航城和万科春风十里的单位面积是99-120㎡，前者层高据称有5.8米，售价2.4万元/㎡左右；后者层高5.6米，售价2.2万元/㎡左右，眼下还有一口价单位推售，101㎡四房，总价212万元，比原价降了10万多元。

上述三盘，香江天赋虽然价格较高，但其所在的翡翠绿洲大社区出行、教育等配套设施都比较完善，而且离广州市中心的距离较短；而朱村的两个楼盘置业门槛稍低，而且靠近地铁站，但生活配套设施还有待完善。  

来源 | 羊城派
责编 | 邓伟东