文/图 羊城派记者 冯茵

3月份（统计期为2月25日-3月31日），广州一手住宅市场可谓供求两旺——新增7106套，只比今年前两个月合共录得的8450套少了千余套；网签量高达10270套，比前两个月总和的7709套多了2561套。

3月广州楼市成交明显升温，全月网签量比新增供应量多了3000余套。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

全市只有一个区供大于求

统计期内，全市11区中只有一个区供大于求，真的很意外，这个区竟然是黄埔——新增1406套，网签只有1075套。

其实，黄埔区的单周网签量一直不算少，长期排名全市前三，“问题”只是出在最后一周：新增供应量骤增至769套，但网签量却缩减至225套。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

供应量远远跟不上网签量的区域主要有——

花都区：全月零新货，净消化了526套存货；

海珠区：新增40套，网签305套，供需比为1∶7.6；

番禺区：网签935套，新增226套，需求量是供应量的4倍多；

此外，荔湾、白云、天河3区的需求量均是供应量的2倍有余。

南沙、增城两区虽然网签量分别超2000套破3000套，但由于供应量同样较大，供求差距反而相对没有那么大。

下半月网签量明显放大

从走势图来看，3月广州楼市供需的“突变”都发生在月中的第3周——

当周，全市一手住宅新增供应量骤增逾6倍，达到全月供应顶峰的2371套，随后逐周回落；网签量却下滑至全月最低谷的1030套，随后连续两周大涨。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

由于3月的统计期共有5周，而1月只有4周、2月只有3周，所以3月网签量大于今年前两个月并不足为奇。而且，广州楼市成交往往能在3月迎来小阳春，能否持续旺下去，四五月份的成交非常关键。

来源 | 羊城派
责编 | 梁栋贤