文/羊城派记者 邓伟东 图/受访者提供

●地址：广州市白云区广州大道北怡新路148号406房

●建筑面积：88.17㎡，套内面积：72.63㎡

●起拍价：272.18万元，保证金：27.22万元

●网上开拍时间：2019年4月3日16时

点评：

合富置业白云怡新一分行主管张志峰介绍，这是白云区怡新花园一套两房单位，起拍价3.09万元/㎡，目前，该小区同类型二手物业均价约4.3万元/㎡，即是相当于市价的7.2折起拍。

张志峰说，该楼盘的规模比较大，与周边20-30年楼龄的二手楼相比，属于比较新的项目，楼龄只有10年左右，其花园设计和居住环境都不错。

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值得注意的是，该板块目前一手楼价已经逼近6万元/㎡，旁边的恒大御府售价为5.5万元/㎡；信达金茂广场售价为49999元/㎡起，好的单位单价也已经逼近6字头。

物业所在楼盘距离地铁3号线梅花园站不远，出行比较便利。

不过，该标的现在有人居住，没有钥匙，现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付工作；而且欠费不详，具体金额由买受人自行至相关部门查询核实并承担。

建议有意竞投的人士，最好要实地查看标的。

来源 | 羊城派
责编 | 詹青