文/图 羊城派记者 陈玉霞
（另署名除外）

今天（4月1日）上午10时，荔湾广钢新城芳村大道南以西、鹤洞路以南AF040225-B地块如期开拍，起拍总价159571万元，折合楼面地价28140元/㎡。

刚刚，厮杀超1小时！38轮激战！荔湾广钢AF040225-B地块成交！中海以总价196571万元斩获，折合楼面价34665元/㎡！

据介绍，这是五年内广钢新城出让的第18块地，且占地面积最小，也是广州土拍市场上起拍楼面地价最高的一宗宅地。地块用地面积只有12460㎡，位于保利东郡、碧桂园保利公园大道以南，这里没有公园景观和江景优势，离地铁站也比较远。

不过，由于广钢新城自2017年1月之后，就没有新地块推出。因此，商家对该地块的关注度较高，并预期会遭遇激烈争夺。据羊城派记者跟踪了解，在3月31日23:00，该地块已出现6个报价，最高叫价164571万元，折合楼面地价29021元/㎡。

而该片区上一轮拍出的是2017年1月13日由绿城置地以400067万元总价、折合21505元/㎡楼面地价夺得的AF040218地块。目前，广钢新城拍出最高楼面地价是2016年11月，由保利以4.16万元/㎡拍得的AF040219地块。

广钢新城AF040225-B地块概况

据悉，地块所在的广钢新城南区，目前只有三个楼盘在售：葛洲坝紫郡府、保利和光晨樾和保利碧桂园公园大道，平层单位销售均价为4.6万-5万元/㎡。

来源|羊城派
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