日前，黄埔区穗东街道庙头社区与高新区集团、乙丰公司、同创盛悦公司举行庙头社区旧村改造项目前期服务协议签约活动，标志着庙头社区旧改项目正式启动。

庙头社区位于黄埔临港经济区内，是广州海上“丝绸之路”始发港。紧邻地铁13号线南海神庙地铁站，靠近珠江前航道，南有待建海事博物馆，北有龙头山森林公园，地理位置优越。

据了解，本次旧村改造项目用地面积约42.33公顷，总建筑面积约74.5万㎡。

目前，庙头社区建筑密度大，居住环境一般，公共活动空间不足，产业较为低端，周边有黄埔化工厂、东风化工厂、波罗庙船厂等工厂，村民改造意愿强烈。

帮助庙头社区完成旧改前期服务工作的公司是高新区集团、乙丰公司、同创盛悦公司。

其中，广州同创盛悦投资有限公司隶属于香港同创集团全资子公司，目前在大湾区已经开展多个产业项目。

这次三家公司强强联手，将改善庙头社区人居环境，促进产城深度融合，值得期待。

由于庙头社区被众多化工厂包围，目前周边一手项目和二手小区都不是太多。

其中，距离旧改项目最近的二手小区是火电生活区，楼龄已超20年，目前均价约2.5万元/㎡，以自住为主，放盘量不多。

宝夏花园是距离庙头最近（约1.3公里处）的一手楼盘，如今均价约2.8万元/㎡。

来源 | 广州房姐
责编 | 冯茵