文/羊城派记者 梁栋贤
图/采访对象提供

3月18日，中国奥园集团股份有限公司（下简称“奥园”）在香港宣布了其2018年度经审核的全年业绩。

已签约未确认合同销售约1100亿元

2018年，奥园录得合同销售912.8亿元，完成全年目标730亿元的125%，同比增长100%，为增速最快的国内上市房企之一。2016至2018年合同销售年复合增长率89%。2018年12月合同销售173.9亿元，创单月销售新高。至2018年12月31日，已签约但未确认的合同销售约1100亿元，将于未来2年内逐步确认，盈利持续性强。

去年，奥园的营业额为310.1亿元，同比增长62%；毛利润同比增长88%至96.3亿元，毛利率约31.1%。净利润为29.4亿元，同比增长51%；核心净利润为30.7亿元，同比增长63%。董事会建议派发末期股息每股36分，派息比率40%。

今年城市更新项目有望取得突破

2018年，奥园共新增64个项目，新增可售货值约1645亿元，平均土地成本约每平方米2418元。至2018年12月31日，奥园拥有土地储备总建筑面积约3410万㎡，总货值约3650亿元，足够满足未来三年左右的发展需求。

奥园继续积极推进城市更新项目，目前在大湾区及其他地区拥有16个主要城市更新项目，规划总建筑面积约980万㎡，预计可售资源约1452亿元。2019年，预期位于广州、珠海、佛山、东莞、香港等地的9个城市更新项目将逐步转为土地储备，可为未来提供可售资源约660亿元。

至2018年12月31日，奥园净负债率为58.9%，银行结余及现金合计396.2亿元。

2019年将“一业为主、纵向发展” 

奥园管理层表示：“2018年，本公司正式更名为‘中国奥园集团股份有限公司’，旗下二级集团奥园健康生活也于2019年3月成功分拆上市，‘一业为主、纵向发展’的业务格局已然形成。展望2019年，奥园将继续聚焦大湾区，深耕重点区域与城市，巩固并扩大市场份额。”

来源|羊城派
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