广州向南，谁扛大旗？这一次我站番禺！
东进、南拓、西联、北优...短短八字，是广州踏入新世纪初，所制定的城市总体规划发展战略。而这当中，近些年关于“东进”与“南拓”二者孰主孰辅，众人争论不休！
往东看，有半年GDP破千亿的硬实力强区黄埔，也有常年霸据榜首的楼市成交大户增城；向南望，有开发超二十余年的成熟区域番禺，也有定位为广州唯一副中心的新城南沙...
无论是东部黄埔、增城，抑或是南部番禺、南沙，个个成绩傲人，软硬实力兼备又耐打，一时间真要判个主辅，实在不易！
那么，衡量标尺又是什么？
广深港高铁加持 广州南拓步伐提速
今年2月《广州市城市总体规划(2017-2035年)》草案公示，明确提到广州将逐步建设成为“引领型全球城市”，加之在粤港澳大湾区背景下，东进、南拓、西联、北优不能只对内，需瞄准结合湾区城市群，谋求共同发展。
一目了然，评判标准也呼之欲出，开篇提及的“东进”与“南拓”孰主孰辅之争，其实可转换成东部黄埔增城，以及南部番禺南沙四区在粤港澳大湾区地位中，分量比重有几何？
或许，那条串起粤港澳大湾区龙头城市的广深港高铁可给你一个明确答案。
9月23日，广深港高铁正式通车运营。开通首日，全天共计95对动车组列车自广州南站出发，一路向东、南下，途径东莞、深圳，最终接入香港西九龙站，粤港澳大湾区三大龙头城市从未如此亲近过。
通过这条高铁巨龙，大湾区的物流、人流、信息流、资金流互联互通，加上9月初港澳台居住证政策落地，消费、商务、居住等需求亦随之滚滚而来，涌入广州，其价值无需多言。
恰恰，广深港高铁在广州设立的广州南站与庆盛站，均居广州南面。此外广州南站一夫当关，如今已是其它城市居民踏入广州的首站，高铁虹吸效应明显。
广州第三中轴线呼之欲出
番禺未来红利受益者
2012年，广州第三条中轴线——东部生态发展轴启动编制，该线以火炉山、凤凰山为起点，经科韵路、海珠生态城至大学城一线。
南北走向的第三中轴线，串起了广州国际金融城、琶洲商圈、广州国际创新城等广州发展重点区域，是影响广州未来10年发展的“城市命脉”。
如此背景下，从天河CBD南至番禺莲花山板块，沿途已不再是郊区农田，而是一路都是有规划前景的商、产业发展，又一经济带，广州未来经济增长极。
正是这点，使东进沿线“断层带”拥有不了的发展潜力，可见广州向南是未来发展的头等舱，天河——珠江新城——番禺——南沙，将成为城市向外发展的趋势。
当中，南拓排头兵的番禺，将是受益者之一。
番禺盘少价贵！谁来打救？
不吹不捧，能佐证的，还有楼市数据。
俗话说，市场火不火，二手验成果。据阳光家缘、广州中原研究发展部数据统计，番禺9月二手住宅成交量为806套，占据全市1/6份额，稳居榜首，且远超增城、花都等热门区域，市场火热程度可见一斑。
看回一手市场，你会惊叹，如今的番禺，新盘竟前所未有的缺货。
据链家统计，目前番禺近期计划开盘仅3个，分别为广州亚运城、时代柏林、珑翠。价格方面，大学城板块5万+，广州南站板块4万+，市桥板块均3万+...不知不觉，入手番禺门槛已变得如此之高，价格已不亲民。
盘少，价高，难道只能望而却步，就此错过了吗？
不妨往番禺东部看，看看莲花山板块，奥园·莲峰圣境或许是个不错的选择。
奥园·莲峰圣境：莲花山生态大宅
奥园·莲峰圣境占地约15万平，地处番禺石楼镇莲江路，属莲花山板块，是奥园集团22年的标杆巨作。
其实，奥园莲峰圣境的妙，从其项目名便能窥知一二，取项目名中一“园”一“峰”，正是两大闪光点：园林与峰景。
园林：项目内由私家大道、滨水公园、酒店园林、中心园林、双泳池大境、阳光草坪、环回跑道、四季花海组合成的园林风景，业主每一次归家宛如一次旅行，居住在圣境内的生活美如度假，奥园莲峰圣境做到了，让诗和远方成为你的日常。
社区配套实景图
峰景：被万亩莲花山、千亩高尔夫、玉带河环抱的奥园莲峰圣境，居家即可远眺莲花山，坐拥“羊城八景”之一莲峰观海。若以上帝视觉俯瞰，奥园莲峰圣境犹如都市中一颗原生态明珠，与2.54平方公里莲花山景区同呼吸，业主在城市繁华与生态静谧间自由切换。
远眺莲花山
好山好水好楼盘，非奥园·莲峰圣境莫属。
只是，生活不止诗与远方，购房客眼光毒辣，产业、交通等众多配套也不能避之不谈。
在产业方面，对标国际智能化高新园区的广汽产业园，以及广深科创走廊平台之一的国际创新城均在项目北侧，双园区产业格局，数十家名企进驻，年产值超千亿元...毫不夸张地说，未来这里将会是番禺产业总部集群之一。
加之最近省政府正式批准番禺设立广州番禺经济技术开发区，这是首个省级经济开发区。根据规划，广州番禺经济技术开发区位于番禺东北部，横跨化龙镇、石楼镇，东至狮子洋、金枫大道，南至规划四路，西至大涌，北至会展南路，规划面积9.14平方公里。
有产业配套落地，有规划利好支持，意味该片区着将衍生更多居住需求。
再看交通，奥园莲峰圣境周边已有新光快速、华南快速、南沙港快速、广明高速、广澳高速及亚运大道环绕，立体化交通路网使得项目到广州中心区通勤时间控制得恰到好处，真正做到生活居住离“尘”不离“城”。
值得一提的是，贯穿番禺东西大动脉莲花大道和南大干线均在施工建设阶段，预计2021年通车，届时大学城、莲花山、万博商务区几大板块将连成一线。
此外，奥园莲峰圣境附近有在建中的佛莞城轨和规划中的穗莞深琶洲支线，其中双轻轨交汇的莲花站距离项目约500米，到琶洲、广州南站、万博商务区也不过3站，几首歌的时间而已。
好了，重头戏来了！
据了解，奥园莲峰圣境即将推出建面约170-320㎡全新三期高尔夫大宅。以212㎡四房两厅单位为例，户型图如下↓↓
整体来看，户型方正大气，入门玄关左拐处设一小次卧，公卫亦在隔壁，既体现了宾客之道，又能很好保护主人私密性。
户型另一亮点，则是呈竖厅设计的客厅与餐厅，以一条长廊区分开，两边各设一个景观阳台，南北对流之余，用餐与休闲，动静分明。
最为心动的，是主人房。
区别于传统飘窗设计，该户型在主卧做了一个大阳台，如此大费周章，只为引社区园林与莲花峰景入室，无论起床又或是入睡那刻，均有美景相伴。此外采光好，空气佳，更有助于业主拥有一个精致睡眠，另有一番心意。
（上述图片来源于项目样板房，仅供参考，不作为交付标准）
价格？诚意拳拳。这样说吧！
同样番禺长隆、万博、市桥等板块的三房，同样类似白云山景以及高尔夫景观的物业，在莲花山板块可坐拥四至五房！
抢滩番禺，莲花山旁的奥园·莲峰圣境，或许是你为数不多的选择了！
项目地址：莲花山高尔夫球场西侧·奥园莲峰圣境
项目热线：020-3110 6888
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