文/图 羊城派记者 梁栋贤

3月13日，时代中国控股有限公司（以下简称“时代中国”）在香港举行2018年全年业绩发布会。数据显示，该公司2018年合同销售额、营业额、毛利、净利润等多项业绩核心指标都有不同程度的提升。

而旧改方面的业绩被首次单列出来，去年该公司在城市更新方面创收27.76亿元，今年预计将有更高收益。

在去年业绩606亿元，同比增长45.5%的基础上，该公司今年制定了750亿元的新目标，对比去年，增长率约为20%。“要四舍五入实现800亿元的销售业绩也不是不可能。”时代中国董事会主席岑钊雄说，“我们去年的实际业绩就比年初定的任务多了100万。”

多项指标增四到六成

去年营业额343.75亿元，同比增长48.7%；全年毛利106.21亿元，同比增长64.7%；毛利率30.9%，同比上升3个百分点。

净利润48.11亿元，同比增长44.0%；股东应占核心净利润为42.04亿元，同比增长66.0%；每股基本盈利2.40元，同比增幅58.9%；每股派息68.77分，同比增长66.0%。

财务方面，截至2018年底，时代中国净负债比率为62.6%，高于2017年底的57.5%；现金及银行结余274.26亿元，高于2017年的172.07亿元。

去年旧改新增145亿货值，今年还将增加

去年，时代中国共新购入23幅地块，建筑面积约320万㎡，其中大部分位于粤港澳大湾区。去年10月，该公司还首次进入成都，未来还将关注武汉和华东区域。

截至去年12月31日，时代中国在广州、深圳、佛山、东莞、珠海、惠州、中山、江门、清远、肇庆、长沙以及成都12个城市，拥有土地储备约1845万㎡。

与去年拿地花了130亿元相比，今年时代地产预计将拿出300亿元用于土地储备。其中，城市更新是一个重要的方向。

在城市更新方面，时代中国去年成功转化4个项目，使该集团转化90多万㎡土地，新增总货值近145亿元。今年，该公司在旧改方面还将继续发力，岑钊雄表示，今年旧改能释放的土地预计比去年更多。

不担心佛山户籍政策对市场的影响

去年，佛山一地的市场为时代中国贡献了28.4%的销售金额，比广州的31.9%少不了许多，但在销售面积方面高于广州，而该公司在佛山的土地储备占比14.5%，也高于广州的12.4%。

如其他房地产企业一样，在时代佛山的楼盘买楼的买家中，也有不少原本在广州工作。去年，佛山入户政策的变化，是否会改变广州买家咋佛山的置业预期，进而影响时代的业绩？

“我们不太担心，毕竟广佛一体化的进程已经不可逆转，而且佛山住宅比广州住宅有明显的价格优势，相信还是会有很多广州买家选择佛山。”(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

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