随着地铁线路密度的增加，广州主城区很多距离地铁站1.5-3公里的楼盘，一跃成为“地铁盘”或者“准地铁盘”。

首批受益者，就有白云区西部。随着今年年底地铁8号线北延段的开通，将有大批优质的一二手楼盘可在30分钟内通达中心区。

仅一次换乘，即可通达白云新城、珠江新城

在广州地铁目标里，8号线整体将是一条“L”型线路。从白云湖到凤凰新村为“竖线”，称为“8号线北延段”，预计今年年底开通；凤凰新城至万胜围是“横线”，称为“8号线一期”，已经开通运营。

目前，地铁8号线北延段包括15个车站。其中，文化公园站可换乘6号线、陈家祠站可换乘1号线、彩虹桥站可换乘11号线和13号线、西村站可换乘5号线、聚龙站可换乘12号线。

这也意味着，仅需换乘一次，8号线北延段周边居民即可通达白云新城、珠江新城、天河北、琶洲、北京路商圈， 还可以通达广州东站、白云站与广州火车站三大枢纽。

如果你在这些片区工作，那么，选择8号线北延段相应换乘站附近的楼盘，则可轻松实现30分钟通勤的目标。

在这些站点周边，究竟还有哪些“准地铁盘”可以捡漏？

地铁站1公里范围内，“1万字头”楼盘都有得拣

从北部开始，白云湖站周边暂无楼市发展，不过去年广州地铁拍下的地铁上盖综合体项目已经进入招标阶段。

亭岗站目前仅有公寓在售，均价约1.4万元/㎡，该片区近期出台了新的规划，日后地铁上盖将会新增住宅用地。

石井站周边有较多二手住宅，均价为2.1万-2.6万元/㎡，顺丰翠园与瑞辉花园距离正在建设的地铁13号线二期庆丰站很近，不失为未来双地铁楼盘的选择。

小坪站有金碧新城、万科未来森林，还有佳兆业集团拿下的旧改项目。

根据白云区“1+5”的产业载体，其中的“1”便是指黄金围+白云湖区域，这里未来将打造15平方公里的数字经济产业集聚区，预计日后的白云湖片区将成为产业与人群的新聚集热地。

再往南部一些则是平沙站，以前曾叫过“石潭站”，周边二手项目均价在2.7万-3.5万元/㎡之间。

值得注意的是，该站点是线路中唯一一个一手项目较多的地铁站，周边有建发央玺、保利紫云、金地仰云等项目在售，均价5万-6万元/㎡。

再南边的聚龙站与上步站，周边二手楼盘非常多，均价从1.2万-2.8万元/㎡都有，是居民集中区，生活配套比较便利。

同德围站与鹅掌坦站则更不用说，周边二手物业丰富，均价2万-3万元/㎡。

来到能与5号线换乘的西村站、与11号线换乘的彩虹桥站，由于发展成熟、拥有湖景以及广雅中学等配套，周边二手物业楼龄较新，均价也较高，在3万-5.6万元/㎡之间。

不过想要通过西村站换乘的朋友并不一定在这个区域买房，因为西村站以北几站，均价比这里约低一半，通勤时间不过增加十来分钟而已。

最南部的几个站点归属于荔湾区，发展十分成熟，均价也较高，3万-5.4万元/㎡才能“上车”。

而剩余的文化公园站、同福西路站与凤凰新村站，此三站中间的两个区间属于8号线二期建设工程，开通时间暂不确定。

来源 | 房频
责编 | 冯茵