广钢新城这几年一直是广州楼市的热点，整个荔湾的供货大粮仓、价格标杆和置业关注热度最高的板块，自然非广钢新城莫属。

这里云集了大量的品牌品质新房，规划有大型的广钢公园、众多的教育配套以及基建配套，假以时日规划全数兑现，这里将成为整个芳村最优质的大型宜居板块。起点这么高，自然产品价格也不低。

随着省实落户，小学部拟今年9月正式开学，学校旁的豪宅华发中央公园更是备受关注。

拥有名校+一线南向公园景观+低密度的优势，华发中央公园成为目前报价居首的新盘。

据了解，项目在售92-168㎡的三房、四房，三房均价5.5万元/㎡，四房均价6.3万元/㎡。项目90%以上的产品为全南向户型，并以国际一线品牌交标。今年年底交楼。

项目最低的置业门槛为92㎡的小三房，总价约510万元/套起步。从样板间看，户型设计比较紧凑，厨房空间较小。

报价方面，春节新年后产品价格约有1%到2%的涨幅。销售表示，目前整个楼盘去货量接近6成。

目前广钢新城的新盘主要基本集中在南区。葛洲坝紫郡府和保利和光晨樾是较早推出的产品。保利和光晨樾目前在售130-152㎡的复式大户型为主，均价5万-6万元/㎡；另外还有104㎡和125㎡平层单位，均价5万元/㎡。

而就在保利219地王项目旁有两个新盘：保利碧桂园公园大道和保利东郡。

保利碧桂园公园大道去年12月9日首次开盘，当时产品折后均价在4.6万-4.8万元/㎡之间。目前主要在售85-113㎡两房、三房，均价4.8万元/㎡，低层单位4.3万元/㎡起。销售表示项目近期报价稳定，不过有可能3月份会有1%-2%的涨幅，具体有待公司确认后再公布。

另外，年底全新盘保利东郡正式开放了全新的样板间，产品为97-103㎡的复式以及70-110㎡的平层单位，但由于新春过后集团调整了推货计划，目前并没有最新的开盘时间和参考价格。

而就在金融城临江土地成交后，广钢新城北区的振业天颂项目表示，这个周末仍然维持原有的价格销售，但从周一起项目将会封盘调价，但具体调整幅度尚未公布。6万+的广钢新城还会继续涨吗？

来源 | 关爱买房公会
责编 | 梁栋贤