今天早上8点半，广州市规划和自然资源局以挂牌方式出让5宗地块的国有土地使用权，其中，4宗宅地分别位于番禺区和荔湾区；另一宗位于海珠区琶洲西区的地块为商用地，5宗地均于4月1日上午10时拍卖。

番禺区地块

本次挂地最多的是番禺区，共有3宗宅地，最高楼面价为番禺区沙头街禺山大道南侧横江地块二的19571元/㎡。

番禺区沙头街禺山大道南侧横江地块一

该宗地为二类居住用地和商业设施兼容商务设施用地，占地面积59975㎡，计容建面108542㎡，挂牌起始价161918万元，扣除政府回购面积1.5万㎡，折合楼面价约17310元/㎡。

根据地块出让条件，竞得人须按规划要求配建地块用地范围内服务设施用地，建设9班幼儿园，建成后无偿移交给番禺区政府有关部门。

此外，竞得人须在地块内提供1.5万㎡住房由番禺区政府指定单位按3500元/㎡的价格回购。

该宗地采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式，最高限价234782万元，若到达封顶价，最高楼面价约25099元/㎡。

番禺区沙头街禺山大道南侧横江地块二

该宗地为二类居住用地，占地面积50198㎡，计容建面102582㎡，挂牌起始总价161618万元，扣除政府回购面积2万㎡，折合楼面价约19571元/㎡。

地块要求，竞得人须在地块内提供2万㎡住房由广州市番禺区政府指定单位按3500元/㎡的价格回购。

该宗地同样采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式，最高限制价为234347万元，若到达封顶价，最高楼面价约28377元/㎡。

番禺区亚运大道北侧石楼镇新城地块一 

该宗地为二类居住用地，占地面积28801㎡，计容建面86403㎡，挂牌起始总价95908万元，扣除政府回购面积1万㎡，折合楼面价约12553元/㎡。

地块要求竞得人须在地块内提供1万㎡住房由番禺区政府指定单位按3500元/㎡的价格回购。

该宗地同样采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式，最高限制价为139067万元，若到达封顶价，最高楼面价约18202元/㎡。

荔湾区广钢新城地块

该宗地位于荔湾芳村大道南以西，鹤洞路以南，编号AF040225-B，用途为二类居住用地。

地块占地面积12460㎡，计容建筑面积≦56706㎡，挂牌起始价159571万元，折合楼面价约28140元/㎡。

根据地块出让要求，竞得人须按规划要求配建地块外的中小学用地（荔湾区广钢新城北部AF040136地块），并按要求建成验收合格后无偿移交给广州市荔湾区政府有关部门。

同时，该宗地采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式，最高限价231378万元，折合最高楼面价约40803元/㎡。

据了解，广钢新城已出让地块中，一、二、三期地块大部分成交楼面价不到2万元/㎡，四期出让地块最高成交楼面价为保利拿下的219地块，为41582元/㎡。

目前，广钢新城周边在售一手住宅均价约5万元/㎡。

来源 | 广州房产
责编 | 冯茵