文/图 羊城派记者 冯茵

踏入阳春3月，广州一手住宅新增供应量不增反减，整周仅录得662套，环比大幅缩水46%(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)。

南沙成为区域货量王

统计期内新货来自全市四区5个楼盘，主力供应是南沙区和黄埔区，从化区和海珠区不过是来“打酱油”的，单盘新增货量均只有二三十套。

单盘货量王是黄埔区的招商雍景湾，两个预售证合共录得229套住宅新货，是当周唯一一个新增货量超200套的项目。

海珠区的海珠半岛花园去年获批了20套住宅，这次再批20套，均为288-316㎡的四房大宅，至今仅网签1套单位。房天下数据显示，该盘单价超过6.5万元，粗略估算单位总价1800万元起，销售速度自然会慢些。

住宅新货区域占比概况

南沙楼盘在断供一个月后再展雄风，两个楼盘均录得接近200套住宅新货，合共新增378套，是当周的区域货量王，占比接近六成。

主力户型为两房及三房

南沙两个楼盘位于不同板块，但两盘的新品均为实用型两房及三房单位。

其中，慧富滨海花园（即越秀·滨海新城）位于金洲-蕉门河板块，羊城派记者查阅阳光家缘数据显示，该盘自2017年至今共拿到12个预售证，前7个证合共录得近3200套住宅，只剩140套未售；后5个证已售472套，未售1320套。

去年获批的第14、15号楼320套单位尚未见网签，后面还有13号、21号楼共386套单位等待拿证，货量非常充足。本次获批的新品主要是90-107㎡的两房及三房，目前在售产品均价为1.6万-1.7万元/㎡。

保利南怡湾位于黄阁板块，阳光家缘数据显示，该盘同样在2017年首次获批住宅新货，这次拿到的预售证已是第7个。2017年获批的近千套住宅现已基本售罄，仅余几十套未售。2018年获批的住宅已售244套，未售280套，去化率将近五成。

本次获批的新品为73-105㎡的紧凑型两房及三房单位。房天下数据显示，该盘在售一手住宅均价约2万元/㎡(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)。

来源|羊城派
责编|邓伟东